Casa en alquiler en Valle del Sol

Alquilo imponente casa 3 dorm. 3 baños. Patio. Pileta. Quincho. Cochera doble – mendiolaza, barrio valle del sol

Los Caranchos 337 · Valle del Sol, Mendiolaza, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 355 m²
Sup. total: 918 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valle del Sol, 3 dormitorios, 355 m², ARS 2.100.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 2.125.000).

Historial de precio: Baja de 4,5% desde el 26/08/2026 (de ARS 2.200.000 a ARS 2.100.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 2.125.000/mes
Mediana m²: 367 m²

Comparar con 2 propiedades similares

3 dorm en Valle del Sol

Descripcion

Altos Servicios Inmobiliarios ofrece casa en alquiler ubicado sobre calle Los Caranchos 340, barrio Valle del Sol, barrio Valle del Sol, Mendiolaza. A 400 mts de San José de Calazans. Descripción: · Distribuida en dos plantas en altura. Con hermosas vistas a las sierras. · 355m2 cubiertos · 921m2 de terreno Planta baja: · Cocina – Comedor. Muebles de bajo mesada y alacena. Cocina artefacto. Lavavajilla. Extractor. Amplios ventanales con vista a las sierras · Living en entrepiso con hogar. Salida a galería. · Escritorio todo vidriado, con vistas a las sierras. · Dos dormitorios con placar · Baño completo con bañera. · Lavadero separado cubierto. Planta alta: · Acceso escalera · Dormitorio con vestidor y baño en suite con bañera · Salida a balcón. Exterior: · Cochera con doble portón automático. Capacidad para dos vehículos. · Amplia galería. · Amplio patio · Pileta de material con bomba · Quincho con asador, muebles de bajo mesada, cocina artefacto, bacha de lavado, calefón. Cuarto de guardado. Baño completo Adicionales: · Se aceptan una mascota · Servicio de luz conectado · Gas por zepelín · Agua de cooperativa · Disponibilidad inmediata. · Vidrios dobles en toda la propiedad Precio inicial de contrato: $2.100.000 mensual + impuestos + agua + servicios. Ajuste cada cuatro meses, utilizando índice IPC. Contrato por 24 meses. Garantías: tres recibos de sueldo. Mes deposito. Consultar opciones. Gastos de ingreso: certificación de firmas en contrato de locación y honorarios inmobiliarios.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.741.000

Primer mes: $ 2.100.000
Deposito1mes: $ 2.100.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 2.541.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.100.000

En 3 meses

~$ 2.206.274

En 12 meses

~$ 2.558.465

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 2.100.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.