alquiler
$890.000
Casa · 80m² · 3 Ambientes
El Talar · 3 amb · 2 dorm · 80 m2 · publicada hoy
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Casa en alquiler en El Talar
ARS 800.000
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Casa en alquiler en El Talar
Mendiolaza Talar hermosa casa techo vivo cúpula, 3 dormitorios 1 baño
Las Moras 390 · El Talar, Mendiolaza, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 560 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en El Talar, 3 dormitorios, 110 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 38,5% por debajo de la mediana del set (ARS 1.300.000).
Historial de precio: Baja de 11,1% desde el 01/07/2026 (de ARS 900.000 a ARS 800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 1.300.000/mes
- Mediana m²
- 110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en El Talar
Descripcion
3 dormitorios, 1 baño, estar comedor, cocina, galería, cochera, jardín, techos vivos, solo WhatsApp
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.568.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 968.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Espacios verdes
Espacio de la Memoria9 min · 566 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.1% total
- 01 de jul de 2026ARS 900.000 → ARS 850.000-5.56%
- 12 de oct de 2026ARS 850.000 → ARS 800.000-5.88%
Ubicacion
Las Moras 390, El Talar, Mendiolaza, Cordoba
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