alquiler
$750.000 $800.000 bajo 6%
Casa · 55m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
El Talar · 3 amb · 2 dorm · 55 m2 · hace 10 dias
Casa en alquiler en El Talar
Mendiolaza Talar hermosa casa techo vivo cúpula, 3 dormitorios 1 baño
Las Moras 390 · El Talar, Mendiolaza, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 560 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en El Talar, 3 dormitorios, 110 m², ARS 850.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 5,6% desde el 01/07/2026 (de ARS 900.000 a ARS 850.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
3 dormitorios, 1 baño, estar comedor, cocina, galería, cochera, jardín, techos vivos, solo WhatsApp
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.728.500
- Primer mes
- $ 850.000
- Deposito1mes
- $ 850.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.028.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 905.049
En 12 meses
~$ 1.092.527
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 850.000· 1 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Espacios verdes
Espacio de la Memoria9 min · 566 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.6% total
- 01 de jul de 2026ARS 900.000 → ARS 850.000-5.56%
Ubicacion
Las Moras 390, El Talar, Mendiolaza, Cordoba
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