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Casa en alquiler en 4 Hojas
Casa en alquiler
ARS 1.850.000
+ ARS 450.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 5,9 M

Casa en alquiler en 4 Hojas

Dueño Directo Alquila - Country 4 Hojas - 3 Dorm. Quincho Pileta

Country 4 Hojas Mendiolaza · 4 Hojas, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 4 Hojas, 3 dormitorios, 200 m², ARS 1.850.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,9% por debajo de la mediana del set (ARS 2.100.000). Con expensas el costo total es ARS 2.300.000, 12,5% por debajo del costo total tipico (ARS 2.630.000); las expensas pesan 24,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 2.100.000/mes
Mediana expensas
ARS 530.000
Mediana m²
230 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en 4 Hojas

Descripcion

DUEÑO DIRECTO Alquila Excelente propiedad en Country 4 Hojas 3 Dormitorios- Baño Suite 2 Baños (1 en suite) Living- Comedor Cocina Pileta- Asador- Quincho Cochera Doble Contacto: Ver datos

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.938.500
Primer mes
$ 1.850.000
Deposito1mes
$ 1.850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.238.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.850.000
En 3 meses
~$ 1.969.813
En 12 meses
~$ 2.377.853

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 2.100.000· 5 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Espacios verdes · 11 en la zona
Rotonda Parque verde1 min · 31 m
Parque Principal1 min · 90 m
Parque y zona de entretenimiento.4 min · 276 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD LUISA EMILIA CAROL · centro de salud · publico10 min · 642 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
ARS 1.850.000ARS 1.850.00017 de jul de 202607 de ago de 2026
  1. 07 de ago de 2026ARS 1.850.000 → ARS 1.850.0000.00%

Ubicacion

Country 4 Hojas Mendiolaza, 4 Hojas, Mendiolaza, Cordoba

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