Casa en venta en Villa Allende · 8 ambientes
Casa en venta
USD 294.990
+ ARS 300.000 de expensas

Casa en venta en Villa Allende · 8 ambientes

Venta Casa en Country 4 Hojas Apto Crédito Hipotecario Mendiolaza Córdoba

Ruta Provincial E 57 Km. 16 Country Cuatro Hojas Apto Credito Hipoetcario · Villa Allende, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
305 m²
Sup. total
1.295 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Allende, 8 ambientes, 305 m², USD 294.990

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

APTO CRÉDITO HIPOTECARIO, PARAÍSO SERRANO: Residencia de Lujo con Vistas Increíbles en Country 4 Hojas, Villa Allende, Córdoba. Bienvenido a la casa de tus sueños!!! ESTILO MEDITERRANEO. Descubra la armonía perfecta entre diseño, confort y naturaleza en esta propiedad única que se integra con la topografía de las Sierras Chicas. Un hogar pensado para el disfrute y la exclusividad. Le presentamos una oportunidad inigualable para adquirir una residencia de alta gama en el prestigioso Country 4 Hojas, un barrio cerrado que combina la tranquilidad y paz de un entorno natural con la seguridad y los servicios de primer nivel. Esta propiedad, con un diseño arquitectónico excepcional que respeta y se adapta a los desniveles del terreno, ofrece una experiencia de vida superior con vistas panorámicas inigualables a las Sierras de Córdoba. Características Principales: Diseño Integrado: La propiedad se desarrolla en diferentes niveles, creando espacios dinámicos y funcionales que copian la topografía del sector. Comodidad y Amplitud: 4 dormitorios, incluyendo una suite principal de ensueño con vestidor. Los dormitorios secundarios cuentan con placares de gran nivel, garantizando organización y estilo. Espacios Sociales: Living Comedor principal, un área luminosa y espaciosa para recibir visitas. Cocina Comedor semi-integrados, con preciosos muebles y grifería de primera calidad, ideal para la vida familiar y social. Sala de música, un ambiente versátil para el ocio o el relax. Hermosa pileta. Calidad y Detalles de Lujo: * Pisos de porcelanato en áreas clave. * Calefacción por radiadores en toda la propiedad para máximo confort. * Ventanas de madera de gran nivel que realzan la estética y proporcionan un excelente aislamiento. * Gran iluminación y ventilación cruzada natural en todos los ambientes. Exteriores y Vistas: * Espectacular galería en forma de L, el lugar perfecto para disfrutar del aire libre, reuniones y las increíbles vistas a las sierras. * Combinación de techos de madera con tejas y loza, aportando carácter y solidez a la construcción. * Ubicación Privilegiada. Ubicada en Mendiolaza, una de las localidades más buscadas de las Sierras Chicas de Córdoba, el Country 4 Hojas ofrece un entorno seguro, con amplios espacios verdes y un acceso rápido a servicios, comercios y la ciudad capital. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de esta casa su nuevo hogar! Contácteme hoy mismo para coordinar una visita y descubrir cada detalle de esta joya inmobiliaria. López Baena Propiedades, CPI 4199 Maximiliano López. Soy Mario. EN NUESTRA INMO. LAS PERSONAS PRIMERO. Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 314.312
Precio del aviso
USD 294.990
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.475
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.589.497/mes

Necesitas ingresos por $ 10.357.988/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.748) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20,3% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial E 57 Km. 16 Country Cuatro Hojas Apto Credito Hipoetcario, Villa Allende, Mendiolaza, Cordoba

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