Casa en venta en Estancia Q2 · 8 ambientes
Casa en venta
USD 650.000
+ ARS 520.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Estancia Q2 · 8 ambientes

Venta Casa Categoria Premium Country Estancia Q2 5 Dormitorios desarrollada en una planta

San José de Calasanz 500 · Estancia Q2, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
480 m²
Sup. total
560 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estancia Q2, 8 ambientes, 480 m², USD 650.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 620.000). El m² sale USD 1.354 contra USD 1.221 de la mediana (+10,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 620.000
Mediana precio/m²
USD 1.221
Mediana m²
526 m²
Comparar con 7 propiedades similares
5 dorm en Estancia Q2

Descripcion

EN VENTA EXCEPCIONAL CASA DE CATEGORÍA EN COUNTRY ESTANCIA Q2 MENDIOLAZA Te presentamos esta magnífica propiedad de una planta, ubicada en el sector más exclusivo del prestigioso Country Estancia Q2, frente a un encantador boulevard arbolado. Un entorno único que combina privacidad, tranquilidad y categoría, ideal para disfrutar de una vida cómoda y sofisticada. Características Principales: • Amplio living con hogar a leña, ideal para disfrutar de momentos de calidez en familia. • Comedor de generosas dimensiones, conectado con el living para crear un ambiente amplio y funcional. • Cocina estilo gourmet, completamente equipada con muebles de alta calidad, horno empotrado, lavavajillas y excelente espacio de guardado. • 5 dormitorios amplios con placard, incluyendo 2 suites con baño privado, ideales para brindar mayor confort e independencia. • 5 baños completos, todos con excelentes terminaciones y duchas modernas. • Gran patio parquizado, con árboles añosos y una hermosa cascada decorativa que aporta serenidad al entorno. • Departamento independiente al fondo, con 2 dormitorios, cocina comedor y baño completo. Ideal para huéspedes, familia extendida o espacio de trabajo. • Galería cubierta con asador, perfecta para reuniones sociales y encuentros al aire libre. • Lavadero independiente, con salida al exterior. • Cochera cerrada, con espacio para varios vehículos. • Piscina y jardín delantero, conformando un verdadero oasis privado. Equipamiento y Detalles de Categoría: • Aire acondicionado central + unidades individuales en distintos ambientes. • Sistema de blackout motorizado a control remoto. • Riego por aspersión automatizado. • Calefacción por hogar a leña y sistemas individuales. • Todos los servicios conectados. • Escritura inmediata. • Una propiedad única por ubicación, dimensiones y calidad constructiva. Viví en un entorno natural, seguro y de alta categoría, a minutos de Córdoba capital. • Se escuchan ofertas. ¡Coordiná tu visita y descubrí todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerte! Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 692.575
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.685.926/mes

Necesitas ingresos por $ 22.743.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estancia Q2

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 480.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
Esta propiedad
USD 650.000+35.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 650.00001 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Estancia Q2.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Estancia Q2: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

San José de Calasanz 500, Estancia Q2, Mendiolaza, Cordoba

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