4 hojas, mendiolaza, hermosa casa en dos lotes.
Casa en venta
USD 363.000
+ ARS 950.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Zonaprop la publican a USD 365.000, USD 2.000 mas.

4 hojas, mendiolaza, hermosa casa en dos lotes.

San José De Calasanz 2100, Mendiolaza, Córdoba 2100 · Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
407 m²
Sup. total
3.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mendiolaza, 3 dormitorios, 407 m², USD 363.000 (comparada contra 181 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,2% por debajo de la mediana del set (USD 520.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 892 contra USD 1.455 de la mediana (-38,7%). Es mas antigua que el tipico del set: 16 años contra 0 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
181
Mediana precio
USD 520.000
Mediana precio/m²
USD 1.455
Mediana m²
370 m²
Comparar con 181 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

ROJAS AUBONE TE ACERCA UNA Oportunidad Casa Serrana con Carácter y Privacidad, Gran Lote, Pileta y Vistas. _ _ _Country Cuatro Hojas, _ Diseño atemporal, _Gran lote de 3.000 m², _ Absoluta privacidad y un entorno natural consolidado, con vistas a las sierras de Córdoba. _Arquitectura en niveles _Vistas abiertas al parque y una galería ideal para el disfrute diario. _A minutos de la ciudad en un entorno natural y en un Country consolidado y muy seguro _Superficie total de 2750 m² y una superficie cubierta de 407 m². _Living con chimenea y pisos de madera, _ Escalera principal combina madera y hierro forjado. _Tres dormitorios _ Tres baños, con terminaciones en cerámica y detalles en vidrio. Cocina con muebles de guardado, mesadas de granito negro y ventanales con vista al jardín. _ _Dos bauleras para almacenamiento adicional. _Galería techada, _ Parrilla y _Piscina rodeada de vegetación, junto a senderos de acceso y balcones de madera. _ Permite la construcción otra vivienda independiente. _Calefaccionada por radiadores y caldera de gas natural y refrigerada por aires acondicionados tipo Splits. _ Planos aprobados. es una inversion ideal para vivir !!!!! vamos a conocerla!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 386.777
Precio del aviso
USD 363.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.785
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.815
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.177

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.161.349/mes

Necesitas ingresos por $ 12.645.395/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.925.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD LUISA EMILIA CAROL · centro de salud · publico15 min · 970 m
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico15 min · 992 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San José De Calasanz 2100, Mendiolaza, Córdoba 2100, Mendiolaza, Cordoba

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