Casa en venta en Estancia El Terron · 7 ambientes
Casa en venta
USD 750.000

Casa en venta en Estancia El Terron · 7 ambientes

Venta–casa 3 Dorm. con Dependencia de Servicio–country El Terrón a Estrenar

Venta–casa 3 Dormitorios con Dependencia de Servicio–country El Terrón a Estrenar · Estancia El Terron, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. total
1.650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estancia El Terron, 7 ambientes, 1650 m², USD 750.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

JUAREZ BELTRAN VILLA ALLENDE – VENDE Increíble casa a ESTRENAR, en country Estancia El Terrón. Estancia El Terrón es un country ubicado en Mendiolaza y se puede acceder al mismo a través de tres vías de acceso; la Autovía E53, la Av. San Martín y la Av. M. Tissera; lo que le permite tener una amplia conexión con las principales ciudades. Se trata de un barrio SUPER COMPLETO en cuánto a sus Amenities. • Club House • Varios SUM • Restaurante • Pileta • Gimnasio • Canchas de paddle, de tenis, de fútbol. • Cancha de Golf de 18 hoyos. • Driving range. Un lugar ideal para vivir, donde sin duda encontrás, todas las opciones que necesitas. El diseño de la casa, permite disfrutar de vistas directas a la cancha de golf. En el terreno de 1650m2 presentamos esta casa de 400m2 en una sola planta y con dos ingresos independientes. La propiedad cuenta con: • Cochera cubierta para tres autos • Lavadero y zona de tender. • Dependencia de servicio y baño • Depósito • Playroom • Hall de ingreso • Toilette • Escritorio • Cocina integrada al comedor • Living con amplios ventanales hacia la galería • 1 dormitorio en suite con vestidor y baño completo con vistas a la cancha de golf • 2 dormitorios con placares • 1 baño y antebaño zonificado • Amplia galería con asador con acceso a baño Contamos con una excelente calidad de construcción y materiales. Exterior: • Rampa exterior de adoquín articulado • Ingreso principal de cemento alisado • Cochera sin portón con piso de porcelanato • Revestimiento plástico texturado grano medio • Revestimientos y muros piedras negras • Galería en chapa con cielorraso de madera grandis • Barra asador con bacha Interior: • Pisos y revestimientos de la galería e interior de porcelanato medidas grandes. • Aberturas de aluminio DVH línea Modena • Puertas placas laqueadas marca Maretich • Griferías de baño marca Piazza línea Nex con bachas de apoyo marca Piazza. • Sanitarios marca Rocca modelo Dama Senso y Hall • Vanitory de MDF con mesadaa de Granito • Grifería cocina Fv Libby con bacha Jhonson y granito • Griferia lavadero FV Arizona con mesada de granito • Nichos de duchas con mamparas • Losa radiante Incluye • Tanque de agua con bomba presurizada • Pre instalación para aire acondicionado • Placares, vestidor, mobiliario de cocina y lavadero en Mdf. NO INCLUYE CALDERA, ANAFE, EXTRACTOR Y HORNOS FECHA DE ENTREGA: MAYO 2026. CONSULTA FINANCIACIONES Y FORMAS DE PAGO. IMPORTANTE: La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información es meramente referencial. Los datos no constituyen oferta alguna y se encuentran sujetos a la confirmación del propietario, por lo que los términos no resultan vinculantes entre las partes. La operación que se desea llevar a cabo se encuentra sujeta a disponibilidad de contacto con la inmobiliaria. VILLA ALLENDE – Rio de Janeiro 1725. Torre 1. Of. 11 – Mariana Magliano. Tel: Ver datos . Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 799.125
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.561.536/mes

Necesitas ingresos por $ 26.246.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico13 min · 803 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 350 m² o mas en Estancia El Terron

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 750.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
Esta propiedad
USD 750.0000.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 750.00001 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Estancia El Terron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Venta–casa 3 Dormitorios con Dependencia de Servicio–country El Terrón a Estrenar, Estancia El Terron, Mendiolaza, Cordoba

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