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APTO CREDITO CASA EN COUNTRY 4 HOJAS - LOTE 1200 M2
San Jose De Calasanz 2131 · Mendiolaza, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 305 m²
- Sup. total
- 1.230 m²
Casa en Mendiolaza, 4 dormitorios, 305 m², USD 290.000 (comparada contra 57 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 14,7% por debajo de la mediana del set (USD 340.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 951 contra USD 1.106 de la mediana (-14,0%). Es mas antigua que el tipico del set: 20 años contra 12 de la mediana.
Historial de precio: Ajuste menor de 1,7% desde el 31/07/2026 (de USD 295.000 a USD 290.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 57
- Mediana precio
- USD 340.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.106
- Mediana m²
- 309 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 290.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.018
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.527
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.148.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 31 de jul de 2026USD 295.000 → USD 290.000-1.69%
Ubicacion
San Jose De Calasanz 2131, Mendiolaza, Cordoba