Casa en alquiler en Valle del Sol · 5 ambientes
Casa en alquiler
ARS 2.100.000

Casa en alquiler en Valle del Sol · 5 ambientes

Hermosa Casa 3 Dorm. con Pileta, Quincho y Vistas a Las Sierras | Valle del Sol Mendiolaza

Los Caranchos 340 · Valle del Sol, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
380 m²
Sup. total
921 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valle del Sol, 5 ambientes, 380 m², ARS 2.100.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 2.125.000).

Historial de precio: Baja de 4,5% desde el 25/08/2026 (de ARS 2.200.000 a ARS 2.100.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 2.125.000/mes
Mediana m²
355 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Valle del Sol

Descripcion

ALQUILER | IMPONENTE CASA 3 DORMITORIOS, PILETA, QUINCHO Y DOBLE COCHERA | VALLE DEL SOL, MENDIOLAZA Vínculo Inmobiliario ofrece en alquiler una excelente casa ubicada sobre calle Los Caranchos 340, Barrio Valle del Sol, Mendiolaza, a solo 400 metros de San José de Calasanz Una propiedad única por sus amplios ambientes, excelente distribución, vistas privilegiadas a las sierras y un espectacular entorno natural. Cuenta con 355 m² cubiertos sobre un terreno de 921 m², desarrollados en dos plantas y diferentes niveles que permiten aprovechar al máximo las vistas y la luminosidad de cada ambiente. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * 3 dormitorios * 3 baños * Suite principal con vestidor * Escritorio independiente totalmente vidriado * Living con hogar * Cocina-comedor equipada * Lavadero independiente * Galería * Amplio patio * Pileta de material con bomba * Quincho con asador y baño completo * Cochera doble con portones automáticos * Hermosas vistas a las sierras * Aberturas con doble vidriado en toda la propiedad * Acepta una mascota * Disponibilidad inmediata PLANTA BAJA Cocina-comedor: amplio y luminoso ambiente equipado con muebles bajo mesada y alacenas, cocina, lavavajillas y extractor. Sus grandes ventanales ofrecen excelentes vistas a las sierras. Living en entrepiso:cálido y confortable, con hogar y salida directa a la galería. Escritorio:espacio independiente, completamente vidriado y con privilegiadas vistas al entorno natural. Dormitorios: dos dormitorios con placares. Baño: baño completo con bañera. Lavadero: Independiente y cubierto. PLANTA ALTA Dormitorio principal en suite: amplio dormitorio con vestidor, baño privado con bañera y salida a balcón. EXTERIOR La propiedad cuenta con un amplio espacio exterior pensado para disfrutar durante todo el año: * Amplia galería * Gran patio * Pileta de material con bomba * Quincho independiente con asador * Muebles bajo mesada * Cocina * Bacha de lavado * Calefón * Cuarto de guardado * Baño completo * Cochera doble con doble portón automático SERVICIOS Y CONDICIONES * Gas por zeppelín * Agua de cooperativa * Servicio de luz conectado * Vidrios dobles en toda la propiedad * Se acepta una mascota * Disponibilidad inmediata CONDICIONES DE ALQUILER Precio inicial: $2.200.000 mensuales Contrato: 24 meses Actualización: cada 4 meses según índice IPC A cargo del locatario: impuestos, agua y servicios Garantías: 3 recibos de sueldo. Depósito: 1 mes. Consultar por otras alternativas de garantía. Gastos de ingreso: honorarios inmobiliarios y certificación de firmas del contrato de locación. Una propiedad ideal para quienes buscan espacio, privacidad, naturaleza y comodidad, sin resignar cercanía y buena conexión con Mendiolaza y Córdoba. Consultanos para coordinar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.741.000
Primer mes
$ 2.100.000
Deposito1mes
$ 2.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.541.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.100.000
En 3 meses
~$ 2.206.274
En 12 meses
~$ 2.558.465

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 2.100.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELAS PIAS DE MENDIOLAZA · inicial/primaria · privada9 min · 553 m
INSTITUTO ESCUELAS PIAS DE MENDIOLAZA · secundaria · privada9 min · 592 m
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica12 min · 780 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Casa de los Pajaros · Reina Mora4 min · 264 m
Plaza de la memoria10 min · 638 m
Plaza Jose Luis Cabezas · Reina Mora 30011 min · 713 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico13 min · 841 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.5% total
ARS 2.300.000ARS 2.100.00024 de ago de 202626 de sept de 2026
  1. 25 de ago de 2026ARS 2.200.000 → ARS 2.300.000+4.55%
  2. 11 de sept de 2026ARS 2.300.000 → ARS 2.150.000-6.52%
  3. 26 de sept de 2026ARS 2.150.000 → ARS 2.100.000-2.33%

Ubicacion

Los Caranchos 340, Valle del Sol, Mendiolaza, Cordoba

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