Casa en alquiler en El Talar de Mendiolaza · 5 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.650.000

Casa en alquiler en El Talar de Mendiolaza · 5 ambientes

Casa en Alquiler en Mendiolaza

Av. Martín Tissera 621 · El Talar de Mendiolaza, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
143 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Talar de Mendiolaza, 5 ambientes, 143 m², ARS 1.650.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,9% por encima de la mediana del set (ARS 1.300.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.300.000/mes
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en El Talar de Mendiolaza

Descripcion

Ubicada sobre Avenida Martín Tissera 621, en Mendiolaza, esta casa en alquiler combina excelente accesibilidad con la tranquilidad de un entorno residencial. Su particular implantación, en lo alto y al fondo del lote, permite disfrutar de una marcada privacidad y reduce por completo la incidencia de los ruidos propios de la avenida. Con 143 m² cubiertos totales y 1.018 m² de terreno, la propiedad ofrece 5 ambientes: • 3 dormitorios con placares —uno de ellos en suite— • 2 baños • cocina equipada con desayunador y comedor diario. • living. Cuenta además con calefacción, conexión para lavarropas y todos los espacios necesarios para una vida familiar cómoda. El exterior invita a disfrutar: amplio patio, asador y un espacio ideal para reuniones al aire libre. Dispone de garaje cubierto para 2 vehículos, cochera cubierta para 2 vehiculos mas y estacionamiento adicional para visitas. En un barrio abierto, rodeado de naturaleza y apto mascotas, es una excelente opción para quienes buscan comodidad, amplitud y una ubicación privilegiada sin resignar serenidad. Comercializa "JM NORTE • Negocios Inmobiliarios" CPI 5589

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.296.500
Primer mes
$ 1.650.000
Deposito1mes
$ 1.650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.996.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.650.000
En 3 meses
~$ 1.733.501
En 12 meses
~$ 2.010.223

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.475.000· 2 avisos — este aviso pide 12% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Espacios verdes
km16- ludueña-sequeira · Calle 169 min · 555 m
PLaza Florentino Sanguinetti12 min · 743 m
Parque verde de la rotonda12 min · 796 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 3 - BARRIO LOS PINOS · centro de salud · publico14 min · 924 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Martín Tissera 621, El Talar de Mendiolaza, Mendiolaza, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Talar de Mendiolaza

Busquedas relacionadas