Casa en venta en SIERRA NUEVA · 3 ambientes
Casa en venta
USD 218.000

Casa en venta en SIERRA NUEVA · 3 ambientes

Casa 4 dorm 4 baños hermosa vista en sierra nueva

Reina Mora 300 · SIERRA NUEVA, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
522 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en SIERRA NUEVA, 3 ambientes, 176 m², USD 218.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por encima de la mediana del set (USD 201.500). El m² sale USD 1.239 contra USD 1.106 de la mediana (+12,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 201.500
Mediana precio/m²
USD 1.106
Mediana m²
183 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en SIERRA NUEVA

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 • Contacto: Belen Bulivasich Casa en venta – Sierra Nueva Imponente propiedad de dos plantas, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y un entorno privilegiado Planta baja: Amplio living Cocina comedor 1 dormitorio Baño Quincho con asador Lavadero y baño exterior Patio con pileta Balcón Cochera para 2 vehículos, con espacio adicional para estacionar otros 2 autos Planta alta: 3 dormitorios 2 baños, uno de ellos en suite Superficies: Terreno: 1.800 m² Cubiertos: 470 m² Una propiedad de excelentes dimensiones, con espacios pensados para disfrutar en familia y recibir invitados, ubicada en el exclusivo barrio Sierra Nueva. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 232.279
Precio del aviso
USD 218.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.276
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.913

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.907.344/mes

Necesitas ingresos por $ 7.629.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Jose Luis Cabezas · Reina Mora 3002 min · 153 m
Espacio Verde9 min · 579 m
Casa de los Pajaros · Reina Mora10 min · 636 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Reina Mora 300, SIERRA NUEVA, Mendiolaza, Cordoba

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