Casa en alquiler

ARS 790.000

Entrar te cuesta ~$ 2,5 M

Casa en alquiler en Mendiolaza Golf · 3 ambientes

Casa Duplex en Alquiler Mendiolaza en Housing

Barrio Mendiolaza Golf · Mendiolaza Golf, Mendiolaza, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 1.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mendiolaza Golf, 3 ambientes, 100 m², ARS 790.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 19,4% desde el 12/08/2026 (de ARS 980.000 a ARS 790.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Duplex en Alquiler en Mendiolaza Golf Hermoso lugar con un entorno tranquilo, excelente ubicación a pocas cuadras del centro de Mendiolaza Descripción: -Cocina comedor -2 habitaciones en planta Alta -1 baño -Cochera cubierta -Patio amplio -Portón eléctrico Valor $980.000 mensual • actualizable trimestral con el ICL. NO SE PAGAN EXPENSAS. Contrato por 2 años. • Se permiten mascotas Guadalupe Leiva Inmobiliaria MP 5407

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.535.900

Primer mes: $ 790.000
Deposito1mes: $ 790.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 955.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 790.000

En 3 meses

~$ 829.979

En 12 meses

~$ 962.470

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 790.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona

I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica2 min · 121 m

ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica3 min · 182 m

J.DE INF. DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica3 min · 182 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Plaza El Barrilete · Dorrego3 min · 180 m

Plaza 44 Heroes Del Ara San Juan4 min · 250 m

Heroes de Malvinas4 min · 273 m

Salud

CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico3 min · 219 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-19.4% total

12 de ago de 2026ARS 980.000 → ARS 950.000-3.06%
14 de ago de 2026ARS 950.000 → ARS 800.000-15.79%
19 de ago de 2026ARS 800.000 → ARS 950.000+18.75%
03 de sept de 2026ARS 950.000 → ARS 850.000-10.53%
05 de sept de 2026ARS 850.000 → ARS 790.000-7.06%

Ubicacion

Barrio Mendiolaza Golf, Mendiolaza Golf, Mendiolaza, Cordoba

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