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CHALET PRINCIPAL MAS 4 VIVIENDAS EN UN TERRENO DE 7.685m2
Las Moras 0 · Mendiolaza, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 560 m²
- Sup. total
- 7.685 m²
Casa en Mendiolaza, 2 dormitorios, 560 m², USD 750.000 (comparada contra 1 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 26,8% por debajo de la mediana del set (USD 1.025.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.339 contra USD 1.827 de la mediana (-26,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 1.025.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.827
- Mediana m²
- 561 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 750.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 18.150
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 3.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 27.225
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 26.883.508/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Las Moras 0, Mendiolaza, Cordoba