Propiedad en venta en RESIDENCIAL CENTRO · 8 ambientes
Propiedad en venta
USD 144.000

Propiedad en venta en RESIDENCIAL CENTRO · 8 ambientes

Venta casa 4 dorm una planta mendiolaza con pileta

Boulevard Italia 1400, Mendiolaza · RESIDENCIAL CENTRO, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
407 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en RESIDENCIAL CENTRO, USD 144.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 144.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 144.000
Mediana precio/m²
USD 354
Mediana m²
407 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en RESIDENCIAL CENTRO

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Sofia Lozada Ubicada en Mendiolaza centro, a dos cuadras de la ruta principal y cercano a opciones gastronómicas. La propiedad tiene una característica particular única: son tres casas independientes distribuidas en un mismo predio con gran jardín y una pileta en el medio. Superficie total terreno: 1309 m2 Superficie total cubierta: 407 m2 227 m2 corresponden a las 3 casas + un depósito 180 m2 corresponden a la pileta, quincho y galerías Detalles de las casas: CASA 1 (lista para habitar) • Living comedor. • Cocina integrada con muebles. • 2 dormitorios. • 1 baño completo. CASA 2 (lista para habitar) • Living comedor. • Cocina integrada. • 2 dormitorios. • 1 Baño completo. Impermeabilizada y pintada recientemente. Tiene cañerías nuevas, barra desayunadora y bacha a estrenar. CASA 3 (tipo loft) • Cocina integrada • 1 baño completo Requiere de impermeabilización del techo, trabajos en cielo raso, pintura y colocación de tanque de agua ya que actualmente esta casa está conectada al pozo. Características del predio: ° Tiene pileta de gran tamaño. ° Quincho con asador y horno , utilizado también como cochera. ° Amplias galerías cubiertas. ° Amplio Depósito. ° Agua de red. ° Perforación con bomba. ° Posee escritura. Las 3 casas están separadas entre sí y no son unificables estructuralmente. Posibles usos: • Alquileres temporales • Estudios u oficinas de trabajo • Para recibir invitados Para mayor información o para conocerla, contactanos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 153.432
Precio del aviso
USD 144.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.485
Sellos y tasas~0.5%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.227

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.256.461/mes

Necesitas ingresos por $ 5.025.844/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard Italia 1400, Mendiolaza, RESIDENCIAL CENTRO, Mendiolaza, Cordoba

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