Propiedad en venta en 4 Hojas · 8 ambientes
Propiedad en venta
USD 289.999
+ ARS 300.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en 4 Hojas · 8 ambientes

Venta casa 3 dorm country 4 hojas mendiolaza cba

San José de Calasanz 2100, 4 Hojas · 4 Hojas, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
1.322 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en 4 Hojas, USD 289.999 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,5% por encima de la mediana del set (USD 260.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 944
Mediana m²
270 m²
Comparar con 21 propiedades similares
3 dorm en 4 Hojas

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Marcela Ogas CASA EN VENTA EN COUNTRY 4 HOJAS, MENDIOLAZA, CÓRDOBA • Propiedad desarrollada en una planta -Ubicada sobre San José de Calasanz en el exclusivo Country 4 Hojas de Mendiolaza. Se trata de una casa de 270 m² construidos sobre un generoso terreno de 1322 m², rodeada de espacios verdes y con excelente estado general de conservación. La distribución funcional comprende: ** 3 dormitorios ** 3 baños completos con uno en suite ** 2 toilettes adicionales ** cocina comedor ** living comedor independiente ** lavadero y galería. ** El quincho con asador constituye un espacio ideal para disfrutar en familia, complementado por una piscina con cerco de seguridad y jardín de mantenimiento accesible. ** La propiedad cuenta además con 2 salas de depósito para almacenamiento ** 2 cocheras con capacidad para 2 autos cada una. Construida en 2003, la casa mantiene muy buen estado general y cuenta con todos los servicios esenciales: agua, electricidad, gas e internet. El country ofrece seguridad perimetral y áreas verdes comunes que potencian la calidad de vida. La configuración de la propiedad, con todos sus ambientes en planta única, facilita la circulación y el aprovechamiento integral del espacio disponible, convirtiéndola en una opción residencial completa y versátil para familias que buscan confort y amplitud en un entorno seguro y tranquilo. Llamanos y vamos a visitarla!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 308.994
Precio del aviso
USD 289.999
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.535.306/mes

Necesitas ingresos por $ 10.141.225/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San José de Calasanz 2100, 4 Hojas, 4 Hojas, Mendiolaza, Cordoba

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