Casa en venta el terron
Propiedad en venta
USD 590.000
+ ARS 700.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta el terron

Ruta Intermunicipal 1788, X5107 Mendiolaza, Córdoba al 1700 , Mendiolaza · Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
1.020 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mendiolaza, USD 590.000 (comparada contra 182 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 73,5% por encima de la mediana del set (USD 340.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
182
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
285 m²
Comparar con 182 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA DE CATEGORÍA EN ESTANCIA EL TERRÓN – DISEÑO CONTEMPORÁNEO EN UNA SOLA PLANTA Exclusiva propiedad de arquitectura contemporánea desarrollada íntegramente en una planta, ubicada en Estancia El Terrón.Una propuesta de líneas puras y materiales nobles, donde el hormigón visto, la piedra natural, la madera y las grandes superficies vidriadas se integran con el entorno natural del lote. La propiedad se destaca por su diseño moderno, excelente calidad constructiva, amplitud espacial y una cuidada conexión entre interior y exterior. • SECTOR SOCIAL Amplio living comedor con grandes paños vidriados Cocina integrada con isla central Mobiliario de diseño contemporáneo Importante ingreso de luz natural Patio interno/jardín seco con circulación visual hacia distintos ambientes Toilette de recepción Galería semicubierta de grandes dimensiones Cochera doble • SECTOR PRIVADO Dormitorio principal en suite Vestidor de diseño abierto Baño zonificado con doble bacha Dos dormitorios secundarios Baño completo compartido Espacio de oficina/escritorio Lavadero independiente Tender • EXTERIORES Y DETALLES Arquitectura minimalista con cubierta plana Fachada combinada en hormigón visto, piedra y revestimientos simil madera Carpinterías de aluminio negro con grandes visuales Terraza accesible con vistas abiertas a las sierras Excelente integración paisajística Terreno irregular con muy buena implantación y privacidad • DESTACADOS Desarrollada completamente en una planta Diseño arquitectónico premium Materialidad moderna y atemporal Muy buena iluminación natural Excelentes visuales y privacidad Ambientes amplios y funcionales Barrio con seguridad y entorno consolidado AVISO LEGAL Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino – CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios – JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores indicados NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria, tales como: gastos de escribanía por escritura o boleto de compraventa, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión ni cualquier otro gasto derivado de la operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 628.645
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.171.126/mes

Necesitas ingresos por $ 20.684.503/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Intermunicipal 1788, X5107 Mendiolaza, Córdoba al 1700 , Mendiolaza, Mendiolaza, Cordoba

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