Propiedad en venta en LOMAS DE MENDIOLAZA · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 159.999

Propiedad en venta en LOMAS DE MENDIOLAZA · 5 ambientes

Venta casa 3 dormitorios mendiolaza centro córdoba

Boulevard Italia 500, Mendiolaza · LOMAS DE MENDIOLAZA, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
163 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en LOMAS DE MENDIOLAZA, USD 159.999 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 150.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 883
Mediana m²
163 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en LOMAS DE MENDIOLAZA

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Luisina Parodi Casa en venta | Mendiolaza – Barrio Residencial Centro Naturaleza, tranquilidad y un gran potencial de inversión. Hermosa propiedad ubicada en el tradicional Barrio Residencial Centro de Mendiolaza, en un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza y con el encanto de la vida residencial. La casa cuenta con 3 dormitorios, con posibilidad de generar un cuarto mediante un cerramiento, ofreciendo espacios cómodos, funcionales y versátiles para adaptarse a diferentes necesidades. Uno de sus grandes atractivos es su amplio espacio verde y patio privado, ideal para disfrutar al aire libre, compartir momentos en familia o simplemente relajarse en un entorno natural. Además, la propiedad representa una excelente oportunidad de inversión, gracias a las dimensiones de su terreno, que ofrece un importante espacio verde al frente con potencial para desarrollar nuevas unidades habitacionales, sujeto a la normativa vigente. Entre sus comodidades, dispone de: 3 dormitorios, con posibilidad de un cuarto. Amplio patio y espacios verdes. Cochera. Gas natural. Terreno con potencial de desarrollo. Una propiedad que combina calidez, comodidad y naturaleza, ideal tanto para quienes buscan su hogar permanente como para quienes desean una casa de descanso o una inversión con proyección de crecimiento. ¡Una oportunidad para vivir, disfrutar e invertir en una de las zonas más lindas de Mendiolaza! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.479
Precio del aviso
USD 159.999
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.401.967/mes

Necesitas ingresos por $ 5.607.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard Italia 500, Mendiolaza, LOMAS DE MENDIOLAZA, Mendiolaza, Cordoba

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