Propiedad en venta en El Talar de Mendiolaza · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 145.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en El Talar de Mendiolaza · 4 ambientes

Venta casa 2 dormitorios el talar de mendiolaza

Los Naranjos 100, Mendiolaza · El Talar de Mendiolaza, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
306 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en El Talar de Mendiolaza, USD 145.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 145.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 474
Mediana m²
306 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en El Talar de Mendiolaza

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Gustavo Gabriel Villarreal Remax trae a la venta hermosa propiedad de estilo moderno. Combinando confort y funcionalidad en una de las zonas más buscadas de Mendiolaza, ofrece gran tranquilidad y fácil acceso a todos los comercios y centros educativos de la zona. Excelente oportunidad tanto para familias como para aquellos que desean invertir en una zona de constante valorización Características: • Living comedor integrado, ideal para reuniones familiares • Cocina funcional con excelente distribución, equipada con muebles bajo mesada • Dos dormitorios amplios y luminosos • Toilette • Baño completo • Galería con asador • Gran patio La propiedad posee calefacción por loza radiante y aberturas de aluminio con DVH Entorno: • Zona residencial tranquila • Espacios verdes • Cercanía a centros comerciales y educativos • Facil acceso a ruta E-53 Servicios: • Agua • Luz • Fibra óptica • Gas envasado Documentación: • Escritura ¡No dudes en coordinar una visita, mudate a la vida que querés! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 154.498
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~0.5%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.270.870/mes

Necesitas ingresos por $ 5.083.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Espacio de la Memoria14 min · 878 m
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CENTRO DE SALUD N° 3 - BARRIO LOS PINOS · centro de salud · publico14 min · 881 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Naranjos 100, Mendiolaza, El Talar de Mendiolaza, Mendiolaza, Cordoba

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