Venta casa 3 dorm el terron mendiolaza
Propiedad en venta
USD 595.000

Venta casa 3 dorm el terron mendiolaza

Estancia El Terron, Mendiolaza 1700, Countries y Barrios Cerrados en Mendiolaza · Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
420 m²
Sup. total
465 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mendiolaza, USD 595.000 (comparada contra 83 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 619.999): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
83
Mediana precio
USD 619.999
Mediana precio/m²
USD 1.413
Mediana m²
400 m²
Comparar con 83 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Gustavo Gabriel Villarreal VENTA CASA EN ESTANCIA EL TERRON, MENDIOLAZA CÓRDOBA Exclusiva casa en uno de los barrios mas lindos, consta de una superficie total de 465 m² construidos sobre un terreno de 1261 m². Su diseño distribuido en tres niveles combina funcionalidad y estética, ofreciendo ambientes luminosos, amplios y pensados para una experiencia de confort y calidad en cada sector de la vivienda. DISTRIBUCIÓN: Planta Baja * Piso de porcelanato * Amplio y luminoso living-comedor integrado con cocina * Cocina con isla central, bajo mesada y muebles de almacenamiento bacha marca johnson, griferia FV y anafe longvie * Lavadero con área de tender * Baño social con placard de guardado * Quincho con asador * Acceso a patio y pileta * Cochera doble paralela * Depósito y espacio de guardado Planta Alta * 3 dormitorios amplios y luminosos. Habitación principal con vestidor, baño en suite y salida a balcon con hermosa vista * Piso flotante kronenn * Baño completo con mampara y antebaño. Porcelanato de piso a techo. Grifería Vasser, vanitory Piazza * Espacio luminoso y con vista al exterior para home office * Terraza con vista panorámica a la pileta * Calefacción central por radiadores con caldera * Aberturas doble vidrio DVH * Luminaria AMENITIES * Cancha de Golf Internacional * Club House y Restaurante * Espacios sociales y recreativos * Seguridad y servicios NO DUDES EN CONTACTARNOS Y COORDINAR UNA VISITA, MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 633.972
Precio del aviso
USD 595.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.399
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.975
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.285.928/mes

Necesitas ingresos por $ 21.143.713/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 148.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estancia El Terron, Mendiolaza 1700, Countries y Barrios Cerrados en Mendiolaza, Mendiolaza, Cordoba

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