Propiedad en venta en El Talar de Mendiolaza · 0 ambientes
Propiedad en venta
USD 192.000

Propiedad en venta en El Talar de Mendiolaza · 0 ambientes

Casa en venta en el talar de mendiolaza, gran parque, apto credito hipotecario

Casa en Venta en el Talar de Mendiolaza, Gran Parque, Apto Credito Hipotecario , Mendiolaza · El Talar de Mendiolaza, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
423 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en El Talar de Mendiolaza, USD 192.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

En un entorno verde y tranquilo, a metros de la avenida principal de El Talar de Mendiolaza, se encuentra esta amplia propiedad implantada sobre un terreno de más de 1.124 m2, con un hermoso parque arbolado que se convierte en uno de los grandes protagonistas de la casa. Una propuesta para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, con la tranquilidad característica de las Sierras Chicas, pero sin resignar comodidad: su ubicación permite tener comercios y servicios de cercanía a pocos metros. La propiedad cuenta con más de 400 m2 cubiertos, amplios ambientes y una distribución muy cómoda, con gran parte de la vida cotidiana desarrollada en planta baja. Planta baja: living comedor, cocina separada, dos dormitorios, dos baños completos zonificado, cochera cubierta y quincho con depósito. Planta alta: escritorio, tercer dormitorio con salida a balcón, baño completo zonificado, escritorio y terraza con posibilidad de ampliación. En el exterior se destaca especialmente su gran parque, con césped y árboles autóctonos, que brinda privacidad, sombra y distintos espacios para disfrutar al aire libre. Características principales Terreno: más de 1.124 m2 Más de 423 m2 cubiertos 3 dormitorios Escritorio 3 baños completos Living comedor Cocina separada Quincho con depósito Cochera cubierta Balcón y terraza Posibilidad de ampliación Gran parque arbolado A media cuadra de la avenida principal Comercios de cercanía Apta crédito hipotecario Precio: U$S 192.000 Una casa con espacio de verdad, verde y naturaleza, a pocos minutos de Córdoba Capital y con las comodidades necesarias para disfrutarla durante todo el año.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 204.576
Precio del aviso
USD 192.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.646
Sellos y tasas~0.5%
USD 960
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.970

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.685.752/mes

Necesitas ingresos por $ 6.743.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Espacio de la Memoria11 min · 689 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa en Venta en el Talar de Mendiolaza, Gran Parque, Apto Credito Hipotecario , Mendiolaza, El Talar de Mendiolaza, Mendiolaza, Cordoba

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