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Terreno · 708m²
Avenida Los Sauces, Mayu Sumaj, Comuna de Mayu Sumaj, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Mayu Sumaj, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 708 m²
- Sup. total
- 709 m²
Terreno en Mayu Sumaj, 708 m², USD 44.000 (comparada contra 5 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 46,7% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 62 contra USD 40 de la mediana (+55,2%).
Historial de precio: Ajuste menor de 2,2% desde el 20/09/2026 (de USD 45.000 a USD 44.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~31,8% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 30.000
- Mediana precio/m²
- USD 40
- Mediana m²
- 749 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 44.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.065
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 220
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.597
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.568.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 20 de sept de 2026USD 45.000 → USD 44.000-2.22%
Ubicacion
Avenida Los Sauces, Mayu Sumaj, Comuna de Mayu Sumaj, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Mayu Sumaj, Cordoba