DUEÑO Vende Lote - LOMAS del REY Mayú Sumaj C. Paz GAS NATURAL
Las Retamas 100 · Mayu Sumaj, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 750 m²
Terreno en Mayu Sumaj, 750 m², USD 40.000 (comparada contra 6 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² de lote sale USD 53 contra USD 43 de la mediana (+24,6%).
Historial de precio: Suba de 37,9% desde el 09/08/2026 (de USD 29.000 a USD 40.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 32.000
- Mediana precio/m²
- USD 43
- Mediana m²
- 782 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.390.887/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 09 de ago de 2026USD 29.000 → USD 30.000+3.45%
- 27 de ago de 2026USD 30.000 → USD 38.000+26.67%
- 02 de sept de 2026USD 38.000 → USD 40.000+5.26%
Ubicacion
Las Retamas 100, Mayu Sumaj, Cordoba