Lote ubicado en Mayu Sumaj – Valle de Punilla
Terreno en venta
USD 38.000

Lote ubicado en Mayu Sumaj – Valle de Punilla

Calle Calandrias 55 · Mayu Sumaj, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
815 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mayu Sumaj, 815 m², USD 38.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,6% por encima de la mediana del set (USD 31.000). El m² de lote sale USD 47 contra USD 39 de la mediana (+19,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 31.000
Mediana precio/m²
USD 39
Mediana m²
787 m²
Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

VENDO TERRENO EN BARRIO CERRADO – LOMAS DEL REY | MAYU SUMAJ – VALLE DE PUNILLA Excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios cerrados más buscados de Mayu Sumaj, con entorno natural privilegiado y seguridad. El terreno cuenta con una superficie total de m², destacándose por su doble frente, lo que brinda mayor versatilidad para el diseño y acceso de la vivienda. La propiedad se encuentra totalmente cercada con cerco olímpico perimetral, posee escritura e impuestos al día, lista para transferir. Dispone de servicios instalados: pilar de luz, medidor de agua y casilla de gas, con obra de gas realizada hasta la puerta del terreno. Cuenta además con fundaciones ejecutadas hasta capa aisladora, correspondientes a un proyecto de vivienda en construcción tradicional, consistente en casa de dos plantas de 150 m² totales, con planos aprobados por el Colegio de Arquitectos y la Municipalidad, lo que permite continuar la obra de manera inmediata. Ideal para quienes buscan construir su vivienda en un entorno seguro, natural y consolidado, o realizar una inversión con gran proyección. • Superficie: m² • Proyecto aprobado: vivienda de 150 m² • Escritura – impuestos al día

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.489
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~0.5%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 332.408/mes

Necesitas ingresos por $ 1.329.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA MERCEDES S. M. DE BALCARCE ANEXO MAYU SUMAJ · primaria · publica4 min · 276 m
J.DE INF. MERCEDITAS S. MARTIN DE BALCARCE ANEXO MAYU SUMAJ · inicial · publica6 min · 413 m
Internet: cable hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Calandrias 55, Mayu Sumaj, Cordoba

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