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Casa en venta
USD 170.000

CASA A ESTRENAR EN VENTA LOMAS DEL REY, MAYU SUMAJ

Mayu Sumaj 0 · Mayu Sumaj, Cordoba

Caracteristicas

Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mayu Sumaj, 120 m², USD 170.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 112,5% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.417 contra USD 650 de la mediana (+117,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 650
Mediana m²
110 m²
Comparar con 7 propiedades similares

Descripcion

CASA A ESTRENAR EN VENTA • LOMAS DEL REY, MAYU SUMAJ APTA CRÉDITO HIPOTECARIO | ESCRITURA Y PLANOS Excelente propiedad a estrenar, ubicada en barrio Lomas del Rey, Mayu Sumaj, en un entorno residencial consolidado, con seguridad, tranquilidad y hermosas vistas a las sierras. Emplazada sobre un terreno de 700 m², cuenta con aproximadamente 120 m² construidos, ambientes funcionales y excelentes prestaciones. Características principales: Ingreso jerarquizado. Living comedor. Cocina comedor equipada. 2 dormitorios. 3 baños. Lavadero. Calefacción central por losa radiante. Caldera dual. Aberturas de aluminio. Gas natural y todos los servicios. Quincho y piscina opcionales. La propiedad cuenta con escritura y planos, es apta crédito hipotecario y tiene una entrega estimada de 30 días. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda moderna, a estrenar, con amplio terreno y vistas privilegiadas a las sierras de Córdoba. Consultanos para más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.135
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~0.5%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.520.985/mes

Necesitas ingresos por $ 6.083.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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