VENTA CASA 3 DORMITORIOS. APTO CREDITO. MAYU SUMAJ

Las Acacias 100 · Mayu Sumaj, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Dormitorios: 3
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 164 m²
Sup. total: 587 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mayu Sumaj, 3 dormitorios, 164 m², USD 79.900 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 49,9% por debajo de la mediana del set (USD 159.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 487 contra USD 902 de la mediana (-46,0%). Es mas antigua que el tipico del set: 1993 años contra 11 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 159.450
Mediana precio/m²: USD 902
Mediana m²: 177 m²

Comparar con 6 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA 3 DORMITORIOS CON PILETA – APTO CRÉDITO – EXCELENTE ENTORNO Casa de 2 plantas ubicada a solo 10 cuadras del río y de paradores muy concurridos en temporada. DISTRIBUCION: Planta Baja: -Sala de juegos o tercer dormitorio -Amplia galería -Asador -Gran patio con piscina (equipo de filtrado, bomba y luces) Planta Alta: -Cocina comedor integrada con salamandra -2 dormitorios equipados -1 baño completo SERVICIOS: Agua Luz Gas envasado Sistema de alarma Cuenta con planos aprobados. Apto crédito hipotecario. Apto crédito RE/MAX (financiación hasta el 35%) SE ESCUCHA OFERTA DE CONTADO ! Entorno tranquilo y de gran crecimiento CONSULTANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.134

Precio del aviso: USD 79.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.934
Sellos y tasas~0.5%: USD 400
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 692.305/mes

Necesitas ingresos por $ 2.769.219/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

0,4% anual

Alquiler esperable

$ 45.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA MERCEDES S. M. DE BALCARCE ANEXO MAYU SUMAJ · primaria · publica5 min · 302 m

J.DE INF. MERCEDITAS S. MARTIN DE BALCARCE ANEXO MAYU SUMAJ · inicial · publica7 min · 442 m

Internet: cable hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Acacias 100, Mayu Sumaj, Cordoba

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