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EXCELENTE VISTA!!!! CASA MAYU SUMAJ APTO CREDITO
Los Algarrobos 341 · Mayu Sumaj, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 212 m²
- Sup. total
- 1.236 m²
Casa en Mayu Sumaj, 3 dormitorios, 212 m², USD 150.000 (comparada contra 8 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 162.445): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 708 contra USD 902 de la mediana (-21,5%).
Historial de precio: Baja acumulada de 11,8% desde el 22/09/2026 (de USD 170.000 a USD 150.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 162.445
- Mediana precio/m²
- USD 902
- Mediana m²
- 177 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.320.123/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 22 de sept de 2026USD 170.000 → USD 150.000-11.76%
Ubicacion
Los Algarrobos 341, Mayu Sumaj, Cordoba