CASA MAYU SUMAJ APTO CREDITO

Los Algarrobos 341 · Mayu Sumaj, Cordoba

Publicado ayer

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 212 m²
Sup. total: 1.236 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mayu Sumaj, 3 dormitorios, 212 m², USD 170.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,2% por encima de la mediana del set (USD 122.995). El m² sale USD 802 contra USD 653 de la mediana (+22,8%). Es mas antigua que el tipico del set: 17 años contra 10 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 122.995
Mediana precio/m²: USD 653
Mediana m²: 180 m²

Comparar con 10 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Excelente casa en las sierras de Córdoba con una vista excepcional a las altas cumbres. Predomina mucha naturaleza y tranquilidad de la zona. Muy cerca del Rio San Antonio para ir caminando. La misma consta de: 3 dormitorios Living comedor Cocina sectorizada Galería Cochera Pileta 1236 m2 de parque!!! Muy pronto la habilitación del gas natural y la obra de cordón cuneta. APTO CREDITO HIPOTECARIO No dejes de consultarnos!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.135

Precio del aviso: USD 170.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.114
Sellos y tasas~0.5%: USD 850
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.487.088/mes

Necesitas ingresos por $ 5.948.353/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

0,2% anual

Alquiler esperable

$ 45.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA MERCEDES S. M. DE BALCARCE ANEXO MAYU SUMAJ · primaria · publica10 min · 642 m

J.DE INF. MERCEDITAS S. MARTIN DE BALCARCE ANEXO MAYU SUMAJ · inicial · publica12 min · 784 m

Internet: cable hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Algarrobos 341, Mayu Sumaj, Cordoba

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