VENTA CASA 3 DORM PILETA - MAYU SUMAJ

Mayu Sumaj 1 · Mayu Sumaj, Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 175 m²
Sup. total: 800 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mayu Sumaj, 3 dormitorios, 175 m², USD 230.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 1.314 contra USD 639 de la mediana (+105,7%). Su antiguedad (10 años) esta en linea con el set (12).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 115.000
Mediana precio/m²: USD 639
Mediana m²: 180 m²

Comparar con 9 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

VENDO CASA EN LOMAS DEL REY MAYU SUMAJ La casa está en el barrio cerrado LOMAS DEL REY (Mayu Sumaj) a 10 min de Carlos Paz. El terreno tiene 800 m2 y la superficie total entre cubierta y semi cubierta es de 175 m2 Tiene 3 habitaciones (1 en suite con vestidor). 2 baños completos. Cocina comedor living en concepto abierto muy amplio Lavadero y tender. Pileta Cochera para 2 autos. Todo construido con materiales de primer nivel. La casa está toda revestida por fuera con revoque plastico Tersuave. Gran parte del interior tiene cemento alisado en el interior Grifería FV LIBBY y artefacto de loza marca ROCA. Tiene instaladas dos TROMEN Los planos aprobados para gas natural (comienza la obra a dentro del barrio el año que viene). Agua y luz. Escritura inmediata Escribime y vamos a verla

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 245.065

Precio del aviso: USD 230.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.566
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.992.867/mes

Necesitas ingresos por $ 7.971.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

0,2% anual

Alquiler esperable

$ 45.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA MERCEDES S. M. DE BALCARCE ANEXO MAYU SUMAJ · primaria · publica4 min · 276 m

J.DE INF. MERCEDITAS S. MARTIN DE BALCARCE ANEXO MAYU SUMAJ · inicial · publica6 min · 413 m

Internet: cable hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mayu Sumaj 1, Mayu Sumaj, Cordoba

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