CHALET CON PILETA EN VENTA EN BARRIO CERRADO "LOMAS DEL REY", MAYU SUMAJ
Casa en venta
USD 170.000

CHALET CON PILETA EN VENTA EN BARRIO CERRADO "LOMAS DEL REY", MAYU SUMAJ

Lomas Del Rey 3000 · Mayu Sumaj, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
216 m²
Sup. total
999 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mayu Sumaj, 2 dormitorios, 216 m², USD 170.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,0% por encima de la mediana del set (USD 134.900). El m² sale USD 787 contra USD 557 de la mediana (+41,2%). Tiene 12 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 134.900
Mediana precio/m²
USD 557
Mediana m²
242 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DESTACADO ! Chalet con pileta ubicado en barrio cerrado "Lomas del Rey", en la ciudad de Mayu Sumaj, Córdoba; y a solo 15 minutos del centro de Villa Carlos Paz. Propiedad ubicada a 10 metros del ingreso al barrio con vista panoramica !!, a 100 metros de la ruta 14 y a 300 metros del balneario del río San Antonio. La misma está compuesta por: • 2 Dormitorios (con placares) • Baño completo • Quincho/galeria interna con cocina y parrilla • Cocina amplia incorporada • Living-Comedor con "Tromen" • Galeria/quincho con cocina, estar-lavadero y baño sectorizado (posbile 3er dormitorio en suite) • Galeria/Cochera doble con parrilla • Gran pileta con solarium, fogonero y bauleras.- Se destaca además: • Sistema de termo-solar • Control de ingreso y seguridad las 24 hs. • Propiedad perimetrada completamente • Servicios de Luz, Agua y Gas Natural en la puerta !! • Alarma con camaras Parque compuesto por lote de; con salida a 3 calles.- CONSULTA !! GB INMOBILIARIA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.135
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~0.5%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.472.989/mes

Necesitas ingresos por $ 5.891.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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