P Proppies
CASA EN VENTA , MAYU SUMAJ ,PUNILLA , 4 DORMIS , PATIO PILETA ,COCHERA 2
Casa en venta
USD 70.000
= $ 109,5 M
Cuota UVA desde $ 621.874/mes · ingresos $ 2,5 M

CASA EN VENTA , MAYU SUMAJ ,PUNILLA , 4 DORMIS , PATIO PILETA ,COCHERA 2

Av Los Sauces 833 · Mayu Sumaj, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
751 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mayu Sumaj, 4 dormitorios, 155 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 452 contra USD 452 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 12,5% desde el 08/07/2026 (de USD 80.000 a USD 70.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 452
Mediana m²
155 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

PROPIEDAD EN MAYU SUMAJ , HERMOSAS VISTAS , CUENTA CON UN TERRENO DE 751 M2 Y 155 M2 CUBIERTOS , TODA EN UNA PLANTA , LA MISMA SE ENCUENTRA SOBRE LA PRINCIPAL AVENIDA , EN LA PARTE ALTA . CUENTA CON LIVING , COCINA COMEDOR , TOILETTE , SALA DE ESTAR , BAÑO COMPLETO , 4 DORMITORIOS , 3 CON PLACARES , HERMOSO PATIO CON PILETA , COCHERA PARA 2 AUTOS, DEPENDENCIA DE GUARDADO , SE ACEPTA MENOR , VEHICULO , DPTO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.585
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 621.874/mes

Necesitas ingresos por $ 2.487.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA MERCEDES S. M. DE BALCARCE ANEXO MAYU SUMAJ · primaria · publica10 min · 618 m
J.DE INF. MERCEDITAS S. MARTIN DE BALCARCE ANEXO MAYU SUMAJ · inicial · publica12 min · 757 m
Internet: cable hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
USD 80.000USD 70.00019 de feb de 202610 de sept de 2026
  1. 08 de jul de 2026USD 80.000 → USD 77.000-3.75%
  2. 10 de sept de 2026USD 77.000 → USD 70.000-9.09%

Ubicacion

Av Los Sauces 833, Mayu Sumaj, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 70.000
Casa en venta
WhatsApp