VENTA CASA + DPTO + MONOAMBIENTE MAYU SUMAJ. CBA
Casa en venta
USD 159.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA + DPTO + MONOAMBIENTE MAYU SUMAJ. CBA

Los Nogales 200 · Mayu Sumaj, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
264 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mayu Sumaj, 8 ambientes, 264 m², USD 159.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,1% por encima de la mediana del set (USD 119.500). El m² sale USD 602 contra USD 453 de la mediana (+33,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 119.500
Mediana precio/m²
USD 453
Mediana m²
340 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Mariana Roscechietti VENTA CASA + DEPARTAMENTO + MONOAMBIENTE EN MAYU SUMAJ RE/MAX con su equipo te ofrece esta excelente oportunidad de inversión en un entorno natural único, ubicada sobre calle Los Nogales, en Mayu Sumaj, a minutos de Villa Carlos Paz y rodeada de sierras, tranquilidad y naturaleza. -Terreno de 1.238 m² -263 m² cubiertos Una propiedad ideal para vivir y obtener renta al mismo tiempo, o para desarrollar alquiler temporario y turístico. Descripción: CASA PRINCIPAL -Living comedor amplio -Cocina separada -Lavadero -2 dormitorios -2 baños (uno en suite) -Cochera para 2 vehículos -Galeria con asador DEPARTAMENTO -2 dormitorios -Cocina integrada -Living comedor -Amplio balcón con hermosa vista MONOAMBIENTE -Ambiente amplio -Baño completo -Cocina Las tres unidades se encuentran emplazadas dentro de un inmenso parque verde, con espacios ideales para disfrutar al aire libre. Además cuenta con pileta de uso común, perfecta para disfrutar del verano serrano. Ideal para: -Vivienda permanente -Inversión turística -Renta temporaria -Complejo familiar Documentación: APTO CREDITO -Escritura -Planos aprobados Llamanos o escribinos para más información y coordinamos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 169.415
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~0.5%
USD 795
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.416.968/mes

Necesitas ingresos por $ 5.667.872/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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Internet: cable hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Nogales 200, Mayu Sumaj, Cordoba

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