VENTA CASA + DPTO + MONOAMBIENTE MAYU SUMAJ. CBA
Casa en venta
USD 159.000

VENTA CASA + DPTO + MONOAMBIENTE MAYU SUMAJ. CBA

Los Nogales 200 · Mayu Sumaj, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
264 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mayu Sumaj, 8 ambientes, 264 m², USD 159.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 59,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 602 contra USD 641 de la mediana (-6,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 641
Mediana m²
156 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

VENTA CASA + DEPARTAMENTO + MONOAMBIENTE EN MAYU SUMAJ RE/MAX con su equipo te ofrece esta excelente oportunidad de inversión en un entorno natural único, ubicada sobre calle Los Nogales, en Mayu Sumaj, a minutos de Villa Carlos Paz y rodeada de sierras, tranquilidad y naturaleza. -Terreno de 1.238 m² -263 m² cubiertos Una propiedad ideal para vivir y obtener renta al mismo tiempo, o para desarrollar alquiler temporario y turístico. Descripción: CASA PRINCIPAL -Living comedor amplio -Cocina separada -Lavadero -2 dormitorios -2 baños (uno en suite) -Cochera para 2 vehículos -Galeria con asador DEPARTAMENTO -2 dormitorios -Cocina integrada -Living comedor -Amplio balcón con hermosa vista MONOAMBIENTE -Ambiente amplio -Baño completo -Cocina Las tres unidades se encuentran emplazadas dentro de un inmenso parque verde, con espacios ideales para disfrutar al aire libre. Además cuenta con pileta de uso común, perfecta para disfrutar del verano serrano. Ideal para: -Vivienda permanente -Inversión turística -Renta temporaria -Complejo familiar Documentación: APTO CREDITO -Escritura -Planos aprobados Llamanos o escribinos para más información y coordinamos una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 169.415
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~0.5%
USD 795
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.380.297/mes

Necesitas ingresos por $ 5.521.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA MERCEDES S. M. DE BALCARCE ANEXO MAYU SUMAJ · primaria · publica12 min · 737 m
J.DE INF. MERCEDITAS S. MARTIN DE BALCARCE ANEXO MAYU SUMAJ · inicial · publica14 min · 877 m
Internet: cable hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Nogales 200, Mayu Sumaj, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 159.000
Casa en venta
WhatsApp