Casa · 206m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 99.000

Casa · 206m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras

Los Olmos, Mayu Sumaj, Comuna de Mayu Sumaj, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Mayu Sumaj, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
206 m²
Sup. total
1.089 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mayu Sumaj, 8 ambientes, 206 m², USD 99.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,7% por debajo de la mediana del set (USD 117.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 481 contra USD 614 de la mediana (-21,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 117.500
Mediana precio/m²
USD 614
Mediana m²
180 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA DE CASA DE 3 DORMITORIOS, 1.089 M2 DE TERRENO EXCELENTE UBICACIÓN A 300 M DEL RÍO SAN ANTONIO. EN MAYU SUMAJ, PUNILLA. Venta de pintoresca casa encallada en las sierras Cordobesas, Mayu Sumaj, Punilla. Inmejorable ubicación, con vecinos permanentes, a 300 m del río San Antonio, y a 500 m de los Paradores. A 700 m de ruta 14. Extraordinaria vista desde todos los rincones. Cómoda y funcional vivienda, de 170 m2 cubiertos, 36 m2 semicubiertos, en un terreno de 1.089 m2. Consta de: • Una pequeña galería vidriada como recibidor, donde se aprecia hermosa vista a las sierras. • Amplio living-comedor con hogar a leña, más un calefactor. • 3 dormitorios con placard empotrado cada uno. • Cocina comedor. • 2 baños, uno con bañera. • Lavadero. • Cuarto de estudio. • Cuarto de guardado. • Garage para 1 vehículo con altillo, más otro garage independiente para 2 vehículos (o para 1 vehículo más habitación de servicio). • Termotanque solar. • Todas las aberturas de la propiedad con mosquiteros y rejas. • Espaciosa galería con asador y horno chileno, que comunica con bello parque en desnivel, enmarcado por la serranía cordobesa. • Terraza. • Construcción con antigüedad de 50 años, en buen estado de conservación. • Servicios de: Agua, Luz, Gas envasado, Internet por fibra óptica. * Escritura e impuestos al día. VALOR: USD 99.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.485
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~0.5%
USD 495
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 857.799/mes

Necesitas ingresos por $ 3.431.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,4% anual
Alquiler esperable
$ 45.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA MERCEDES S. M. DE BALCARCE ANEXO MAYU SUMAJ · primaria · publica4 min · 276 m
J.DE INF. MERCEDITAS S. MARTIN DE BALCARCE ANEXO MAYU SUMAJ · inicial · publica6 min · 413 m
Internet: cable hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Olmos, Mayu Sumaj, Comuna de Mayu Sumaj, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Mayu Sumaj, Cordoba

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