Casa · 324m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 105.000

Casa · 324m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras

Los Álamos, Mayu Sumaj, Comuna de Mayu Sumaj, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Mayu Sumaj, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
324 m²
Sup. total
1.280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mayu Sumaj, 6 ambientes, 324 m², USD 105.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ofrecemos a la venta esta hermosa casa en Mayu Sumaj ideal para veranear o para el que busque salir de la ciudad para vivir en la tranquilidad de la naturaleza y el valle de punilla ,a 45 minutos de la ciudad de cordoba capital se encuentra esta propiedad en calle Los Alamos al 500 . Cuenta con cochera para dos vehiculos , un quincho con asador, la casa principal cocina comedor living todo integrado , ambientes muy luminados , las ventanas dan al norte al oeste y al este , espectaculares vistas a las sierras. Dos dormitorios y un baño tiene la casa principal y en el fondo del terreno tiene un departamentito de cocina comedor un baño completo y un dormitorio amplio. Pileta grande de material. terreno : 1280 m2 cubiertos : 324 m2 Precio del pasado : u$S 120.000 Precio presente : u$s 105.000 APTO CREDITO. FIRMA Negocios Inmobiliarios. AVISO LEGAL: Propiedad en venta con intermediación de Federico Cuello – CPI 5373. La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación por parte del/los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores mencionados no incluyen los gastos que implique la operación inmobiliaria, tales como gastos de escribanía por escritura o boleto de compraventa, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión, ni cualquier otro gasto derivado de la operación, los cuales deberán ser afrontados por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y avanzar con las gestiones necesarias para la concreción de la operación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 111.878
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~0.5%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 912.829/mes

Necesitas ingresos por $ 3.651.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,3% anual
Alquiler esperable
$ 45.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA MERCEDES S. M. DE BALCARCE ANEXO MAYU SUMAJ · primaria · publica11 min · 675 m
J.DE INF. MERCEDITAS S. MARTIN DE BALCARCE ANEXO MAYU SUMAJ · inicial · publica12 min · 791 m
Internet: cable hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Álamos, Mayu Sumaj, Comuna de Mayu Sumaj, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Mayu Sumaj, Cordoba

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