VENTA CASA 2 DORMITORIOS MAYU SUMAJ PUNILLA
Casa en venta
USD 53.000

VENTA CASA 2 DORMITORIOS MAYU SUMAJ PUNILLA

Los Alamos 100 · Mayu Sumaj, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
127 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mayu Sumaj, 5 ambientes, 127 m², USD 53.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,7% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 417 contra USD 545 de la mediana (-23,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 545
Mediana m²
127 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA DE CASA EN MAYU SUMAJ – GRAN PATIO, DOS UNIDADES INDEPENDIENTES CON POSIBILIDAD DE UNIFICAR Excelente oportunidad en Mayu Sumaj, en un entorno tranquilo, natural y familiar, ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso o de verano. La propiedad se desarrolla en un amplio terreno con gran patio, y actualmente está dividida en dos unidades habitacionales, que pueden mantenerse independientes o unificarse fácilmente para formar una sola casa amplia. Distribución: Casa principal (frente): 1 dormitorio Baño completo Living Cocina equipada Cochera Departamento trasero: 1 dormitorio Baño completo Cocina equipada Características: Posibilidad de unificar ambas construcciones Planos y escritura Servicios: agua, luz y pozo Entorno tranquilo y rodeado de naturaleza A una cuadra de la ruta principal A 6 cuadras del río Mayu Sumaj A 5 cuadras de escuela primaria y jardín de infantes Se escucha oferta de contado FINANCIA 35% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD CREDITO REMAX Una propiedad con gran potencial para inversión, vivienda familiar o desarrollo turístico en una de las zonas más lindas del valle de Punilla. ESCRIBINOS Y VAMOS A VERLA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.472
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~0.5%
USD 265
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 461.213/mes

Necesitas ingresos por $ 1.844.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: cable hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Alamos 100, Mayu Sumaj, Cordoba

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