VENTA CASA DOS DORMITORIOS PILETA MAYU SUMAJ

Los Ceibos 200 · Mayu Sumaj, Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 110 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mayu Sumaj, 3 ambientes, 110 m², USD 60.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,2% por encima de la mediana del set (USD 53.000). El m² sale USD 545 contra USD 417 de la mediana (+30,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 53.000
Mediana precio/m²: USD 417
Mediana m²: 127 m²

Comparar con 6 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

EN ESTA OCASIÓN PRESENTAMOS UNA PINTORESCA CASA EN LA ZONA DE PUNILLA ELEGIDA POR LOS TURISTAS POR SU AGRADABLE RIO Y ENTORNO NATURAL. LA PROPIEDAD CUENTA CON: DOS DORMITORIOS SALA DE ESTAR COCINA-COMEDOR DOS BAÑOS QUINCHO COCHERA SEMICUBIERTA PILETA UN GRAN PARQUE JARDÍN ES IDEAL PARA INVERSIÓN COMO PARA VIVIR ESTA A SOLO UNA CUADRA DE LA CALLE PRINCIPAL Y A TRES DE LA RUTA, DONDE TENES TODA LA LÍNEA COMERCIAL Y A CUATRO CUADRAS PODES ENCONTRAR EL RIO. ESTA CERCANA A SAN ANTONIO DE ARREDONDO, A SOLO UNOS MINUTOS DONDE TE ENCONTRAS CON LA RUTA QUE TE CONECTA CON CÓRDOBA. CARLOS PAZ SE ENCUENTRA A VEINTE MINUTOS EN VEHÍCULO. SERVICIOS: LUZ, AGUA, GAS ENVASADO DOCUMENTACIÓN: ESCRITURA Y PLANOS COMUNICATE TE ACOMPAÑAMOS A CONOCER ESTA PROPIEDAD.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.930

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%: USD 300
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.253/mes

Necesitas ingresos por $ 2.093.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Educacion

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J.DE INF. MERCEDITAS S. MARTIN DE BALCARCE ANEXO MAYU SUMAJ · inicial · publica10 min · 666 m

Internet: cable hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Ceibos 200, Mayu Sumaj, Cordoba

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Caracteristicas

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