Casa · 150m² · 3 Ambientes · 3 Cocheras
Casa en venta
USD 168.000
+ ARS 25.000 de expensas

Casa · 150m² · 3 Ambientes · 3 Cocheras

Mayu Sumaj, Comuna de Mayu Sumaj, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Mayu Sumaj, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mayu Sumaj, 3 ambientes, 150 m², USD 168.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 68,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 1.120 contra USD 641 de la mediana (+74,7%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,6% desde el 07/07/2026 (de USD 178.000 a USD 168.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~40,5% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 641
Mediana m²
156 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

En el encantador Bº cerrado Lomas del Rey en la Comuna de Mayu Sumaj encontramos esta mágica vivienda esperando ser descubierta por una nueva familia o bien como inversión para una excelente rentabilidad de alquiler temporario. La obra de GAS NATURAL ya esta en marcha realizando el zanjeo por las calles. Se caracteriza por su moderna arquitectura de estilo minimalista y Construcción en concreto puro. * 2dormitorios * 2 baños. uno interior y otro exterior * Lavadero exterior. * cochera para 3 autos * Piscina y gran parque. * vistas al amanecer y atardecer. * Termosolar digital * Vidrios DVH* perfileria aluminio premiun La propiedad se encuentra con un contrato de alquiler anual hasta Agosto 2027. Se puede comprar y continuar alquilando obteniendo una buena rentabilidad. Tambien está la opción a partir de Agosto del 2026 dar dos meses al locatario que encuentre otro alquiler. No se vende amoblada La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar la venta del inmueble de su propiedad. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 179.004
Precio del aviso
USD 168.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.066
Sellos y tasas~0.5%
USD 840
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.455.660/mes

Necesitas ingresos por $ 5.822.639/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
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Internet: cable hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total
USD 178.000USD 168.00001 de jun de 202607 de jul de 2026
  1. 07 de jul de 2026USD 178.000 → USD 168.000-5.62%

Ubicacion

Mayu Sumaj, Comuna de Mayu Sumaj, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Mayu Sumaj, Cordoba

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