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Casa · 150m² · 3 Ambientes · 3 Cocheras
Mayu Sumaj, Comuna de Mayu Sumaj, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Mayu Sumaj, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 900 m²
Casa en Mayu Sumaj, 3 ambientes, 150 m², USD 168.000 (comparada contra 5 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 68,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 1.120 contra USD 641 de la mediana (+74,7%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,6% desde el 07/07/2026 (de USD 178.000 a USD 168.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~40,5% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 100.000
- Mediana precio/m²
- USD 641
- Mediana m²
- 156 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 168.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.066
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 840
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.098
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.822.639/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 07 de jul de 2026USD 178.000 → USD 168.000-5.62%
Ubicacion
Mayu Sumaj, Comuna de Mayu Sumaj, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Mayu Sumaj, Cordoba