Venta casa 2 dorm y monoambiente en mayu sumaj
Propiedad en venta
USD 100.000

Venta casa 2 dorm y monoambiente en mayu sumaj

Mayu Sumaj, Los Alamos 100, Mayu Sumaj · Mayu Sumaj, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
214 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mayu Sumaj, USD 100.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 100.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 641
Mediana m²
156 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Corredor Responsable: Maximiliano Saúl Bravo CPCPI 3104 • Contacto: Maria Belén Cufre REMAX Modo ofrece casa de 2 dormitorios + monoambiente (214 m2 en total) en terreno de 711 m2, CON ESCRITURA, en Mayu Sumaj. Descripción: Ubicada en un entorno natural, esta propiedad se encuentra a solo 20 minutos de Villa Carlos paz y se distribuye de la siguiente manera: Casa principal: 2 dormitorios Baño completo Cocina-comedor con hogar Terraza al descubierto con barandas (por terreno con pendiente) Monoambiente: Cocina-comedor-dormitorio Baño completo Balcon (por terreno con pendiente) Esta propiedad puede funcionar independiente como alquiler temporal o pertenecer a la propiedad principal. Características adicionales: Amplia galería con asador y pileta de lavado, compartida entre casa principal y monoambiente (3.5 x 8 aprox) Cochera techada compartida entre casa principal y monoambiente (4 x 6 aprox) Lavadero con entrada independiente Cisterna Ambas construcciones en terreno con desnivel, lo que garantiza unas vistas hermosas. Nota: Los espacios verdes que están de ambos lados de la casa son 2 terrenos independientes a la propiedad aunque aún no estén separados por alambre perimetral. No están incluidos en la comercialización de la casa. Servicios: Luz Agua corriente Referencias de ubicación: A solo 10 minutos de San Antonio de Arredondo(localidad vecina con servicios básicos y comerciales continuos). A 20 minutos del centro de Villa Carlos Paz A 55 minutos de Córdoba Capital A 5 minutos de Balnearios A 7 minutos de jardines y escuelas primarias/secundarias públicas y privadas. Documentación Escritura Precio: 100.000 USD Créditos exclusivos REMAX: ¿Sabías que también podés financiar hasta el 35% del semipiso con nuestros créditos exclusivos Lendar? Simulá tu crédito en ¡Escribinos y vamos a conocerla! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.550
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~0.5%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 881.006/mes

Necesitas ingresos por $ 3.524.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA MERCEDES S. M. DE BALCARCE ANEXO MAYU SUMAJ · primaria · publica7 min · 424 m
J.DE INF. MERCEDITAS S. MARTIN DE BALCARCE ANEXO MAYU SUMAJ · inicial · publica9 min · 555 m
Internet: cable hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mayu Sumaj, Los Alamos 100, Mayu Sumaj, Mayu Sumaj, Cordoba

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