Campo en venta en Marcos Juarez
Campo en venta
USD 745.000

Campo en venta en Marcos Juarez

Venta - Campo Mixto - 150 ha

Zona rural , Piso 0 · Marcos Juarez, Marcos Juarez, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Marcos Juarez, USD 745.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Campo mixto de 149 hectáreas, con aptitud para el desarrollo de actividades agrícolas y ganaderas, ubicado en una zona estratégica sobre el límite entre las provincias de Santa Fe y Córdoba. El establecimiento presenta suelos Clase de Capacidad de Uso 6, cuya aptitud predominante es ganadera, con posibilidad de realizar agricultura bajo un manejo adecuado y considerando las limitantes propias del ambiente. Estas características hacen del establecimiento una alternativa interesante para planteos mixtos, con especial potencial para sistemas ganaderos complementados con agricultura en los sectores de mayor aptitud. Monica Adriana Skalko Matrícula Col. 2102 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Monica Adriana Skalko, Matrícula Col. 2102 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 2102

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 793.798
Precio del aviso
USD 745.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.029
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.725
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.044

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.459.813/mes

Necesitas ingresos por $ 25.839.252/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 186.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zona rural , Piso 0, Marcos Juarez, Marcos Juarez, Cordoba

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