Departamento en venta en Plaza Mitre · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 359.000
+ ARS 380.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Mitre · 4 ambientes

Departamento en Venta - 4 Ambientes Reciclado con Cochera - Plaza Mitre - Mar del Plata

Bartolome Mitre al 2100 · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Mitre, 4 ambientes, 130 m², USD 359.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,6% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 2.762 contra USD 1.942 de la mediana (+42,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
40
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.942
Mediana m²
126 m²
Comparar con 40 propiedades similares
3 dorm en Plaza Mitre

Descripcion

Exclusivo 4 Ambientes con Dependencia, Cochera y Baulera – Plaza Mitre, Mar del Plata Situado en un tercer piso y con excelente luminosidad, la unidad fue reciclada íntegramente y se entrega completamente amoblada, decorada y equipada, lista para ingresar y disfrutar desde el primer día. El área social se desarrolla alrededor de un gran living comedor, amplio y elegante, equipado con un sillón de cinco cuerpos, una mesa laqueada realizada a medida para ocho personas, mesa ratona en el mismo estilo y mobiliario diseñado especialmente para la propiedad. La cocina es separada, de excelentes dimensiones y completamente equipada. Cuenta con heladera doble, cava de vinos, lavavajillas, horno eléctrico, anafe a gas, microondas, freidora, cafetera y pava eléctrica, ofreciendo un espacio pensado tanto para el uso diario como para quienes disfrutan de cocinar y recibir invitados. Dispone además de lavadero independiente equipado con lavarropas y todos los elementos necesarios para el funcionamiento cotidiano de la propiedad. El sector privado cuenta con tres dormitorios más dependencia, destacándose dos de las habitaciones por su conexión directa con un amplio balcón terraza, desde donde se disfruta una agradable vista lateral hacia Plaza Mitre. La propiedad dispone de dos baños completos y dos toilettes, una configuración poco habitual que aporta un nivel adicional de comodidad y funcionalidad para una familia numerosa o para recibir visitas. A todo esto se suma una cochera fija y cubierta, en excelente estado y de uso exclusivo, junto con una baulera privada, también exclusiva del propietario, ofreciendo un nivel de comodidad y espacio de guardado difícil de encontrar en la zona. Una propiedad pensada para quienes buscan amplitud, comodidad y nivel de equipamiento, en una ubicación privilegiada de Mar del Plata, con cercanía inmediata a Plaza Mitre, Av. Colón, comercios, gastronomía y los principales puntos de la ciudad. Comercializa Spano Propiedades – Inmobiliaria especializada en venta y alquiler de propiedades en Mar del Plata. Encontrá departamentos, casas, PH y locales en las mejores zonas: Playa Grande, La Perla, Güemes, Centro, Chauvín, Parque Luro y Constitución. Asesoramiento personalizado para compra, venta, tasación y oportunidades de inversión en la ciudad. Consultas rápidas por WhatsApp y atención directa para acompañarte durante todo el proceso. Seguinos en nuestras redes sociales para ver nuevas publicaciones, preventas, alquileres temporarios y oportunidades exclusivas en Mar del Plata. @spanopropiedades NOTA: La información publicada es estimativa y puede modificarse sin previo aviso. Las medidas, superficies y datos finales surgirán del título de propiedad y documentación correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 384.310
Precio del aviso
USD 359.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.688
Sellos y tasas~1%
USD 3.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.032

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.171.786/mes

Necesitas ingresos por $ 12.687.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 89.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Plaza Mitre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.9%
Esta propiedad
USD 359.000+63.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 359.00028 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana de 107 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Bartolome Mitre al 2100, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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