Departamento en alquiler en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 750.000

Departamento en alquiler en Plaza Colon · 2 ambientes

Departamento en Plaza Colon

Santiago del Estero al 1700 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 50 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 34 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
34
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana m²
42 m²
Comparar con 34 propiedades similares
1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

ALQUILER 24 MESES – DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON GRAN VISTA AL MAR Y A LA CIUDAD Te presentamos una excelente oportunidad de alquiler por 24 meses en el centro de Mar del Plata. Se trata de un amplio departamento de 2 ambientes, ubicado en el piso 12, que se destaca por su altura, luminosidad y sus atractivas vistas panorámicas al mar y a la ciudad. La ubicación en un piso alto permite disfrutar de un entorno visual privilegiado, donde el paisaje urbano se combina con la inmensidad del mar, aportando una sensación de amplitud y una experiencia diferente para disfrutar todos los días. La propiedad cuenta con un cómodo living comedor, equipado con mobiliario, que ofrece un espacio funcional y agradable para el descanso y la vida cotidiana. Su balcón permite apreciar las vistas abiertas, convirtiéndose en un espacio adicional para disfrutar del entorno y de la altura. La cocina es separada, una característica que brinda mayor independencia y comodidad en la organización de los ambientes. Además, el departamento dispone de baño completo y calefacción, aportando confort durante todo el año. Se entrega amoblado, una ventaja importante para quienes buscan instalarse sin necesidad de realizar una inversión inicial en mobiliario y equipamiento, facilitando la mudanza y permitiendo disfrutar de la propiedad desde el primer momento. Su ubicación en pleno centro de Mar del Plata permite acceder fácilmente a una amplia variedad de comercios, servicios y propuestas gastronómicas, con la comodidad de tener todo al alcance de la mano. Además, cuenta con todos los servicios, lo que suma practicidad para la vida diaria. Por sus dimensiones, su ubicación estratégica, su condición de departamento amoblado y sus vistas al mar y a la ciudad, representa una excelente alternativa para quienes buscan un hogar cómodo y funcional en una de las zonas más dinámicas de Mar del Plata. Una oportunidad para disfrutar de la comodidad de un departamento amplio, en un piso 12 y con una vista que se convierte en protagonista de todos los días. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y coordinar una visita! Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Carina Posternak Reg 3716

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 65 avisos — este aviso pide 25% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Plaza Colon

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 650.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
Esta propiedad
ARS 750.000/mes+15.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 750.000/mes05 de oct de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 55 avisos del segmento publicados en Plaza Colon. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Santiago del Estero al 1700, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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