Venta - Lote en Manfredi Cordoba
Terreno en venta
USD 30.000

Venta - Lote en Manfredi Cordoba

Cordoba y Malvinas Argentinas 0 · Manfredi, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
925 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Manfredi, 925 m², USD 30.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 27.000). El m² de lote sale USD 32 contra USD 34 de la mediana (-3,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 27.000
Mediana precio/m²
USD 34
Mediana m²
800 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN MANFREDI, CÓRDOBA Oportunidad de inversión en la localidad de Manfredi, departamento Río Segundo, provincia de Córdoba. Terreno de 925 m², con 23,125 metros de frente y 40 metros de fondo. Su ubicación en esquina, ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio para proyectar su futura vivienda o desarrollar un proyecto de inversión. Por sus dimensiones y características, representa una alternativa interesante tanto para uso residencial como para quienes buscan invertir en terrenos y acompañar el crecimiento de la localidad. Características principales: • Superficie total: 925 m². • Frente: 23,125 metros. • Fondo: 40 metros. • Ubicación: lote en esquina. • Localidad: Manfredi, departamento Río Segundo, Córdoba. Una oportunidad para adquirir un terreno con amplias dimensiones y múltiples posibilidades de desarrollo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.965
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~0.5%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 268.409/mes

Necesitas ingresos por $ 1.073.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cordoba y Malvinas Argentinas 0, Manfredi, Cordoba

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