VENTA CASA EN MANFREDI
Casa en venta
USD 38.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA EN MANFREDI

San Lorenzo 300 · Manfredi, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manfredi, 3 ambientes, 64 m², USD 38.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Marianela Cruciani Esquina con potencial en el centro de Manfredi Hay propiedades que se destacan por sus metros, y otras por algo mucho más difícil de conseguir: su ubicación. Esta casa se encuentra en una hermosa esquina céntrica de Manfredi, con excelente visibilidad, fácil acceso y el encanto de una ubicación privilegiada dentro de la localidad. Cuenta con dos dormitorios y cocina-comedor integrada, ofreciendo una distribución práctica y funcional, ideal para una familia pequeña, una pareja o quienes buscan realizar una inversión con proyección. La propiedad requiere tareas de mantenimiento y acondicionamiento, lo que representa una excelente oportunidad para renovarla a gusto y revalorizarla, aprovechando todo el potencial que brinda su ubicación estratégica. Ideal para vivienda permanente. Excelente opción para inversión. Ubicación céntrica en esquina. Gran potencial de valorización. Si estás buscando una propiedad con una ubicación fácil de encontrar y múltiples posibilidades de desarrollo, esta puede ser tu próxima oportunidad. ¡Consúltanos para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.489
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~0.5%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 334.329/mes

Necesitas ingresos por $ 1.337.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo 300, Manfredi, Cordoba

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