VENTA - CASA 3 DOR - MANFREDI
Casa en venta
USD 90.000

VENTA - CASA 3 DOR - MANFREDI

La Rioja 600 · Manfredi, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
119 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manfredi, 3 ambientes, 119 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 756 contra USD 756 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 756
Mediana m²
119 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en Manfredi: amplitud, tranquilidad y un patio para disfrutar Ubicada a solo una cuadra de la plaza de niños del pueblo, en un entorno seguro y tranquilo, esta casa combina espacios independientes con una excelente ubicación para la vida cotidiana. La propiedad cuenta con: • Tres dormitorios. • Cocina separada. • Lavadero independiente. • Garaje separado. • Un patio de grandes dimensiones, con asador y un espacio cerrado. • Servicios de luz, agua y gas natural activos. Su gran protagonista es el patio cerrado: un lugar para compartir asados, disfrutar al aire libre y crear momentos en familia, con espacio de sobra. Una ubicación que combina tranquilidad y conexión. Manfredi pertenece al departamento Río Segundo, en la provincia de Córdoba. Se encuentra entre Laguna Larga y Oncativo, sobre el corredor de la Ruta 9 y cerca de la autopista Córdoba–Rosario, con conexión hacia Córdoba Capital y las localidades de Pilar y Río Segundo. Una alternativa para quienes buscan la tranquilidad de un pueblo y acceso a las ciudades de la región. ¿Te imaginas disfrutando de ese patio? Contáctame y coordinamos una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.611/mes

Necesitas ingresos por $ 3.154.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Rioja 600, Manfredi, Cordoba

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