VENTA CASA EN MANFREDI
Casa en venta
USD 38.000

VENTA CASA EN MANFREDI

San Lorenzo 300 · Manfredi, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manfredi, 3 ambientes, 64 m², USD 38.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 38.000). El m² sale USD 594 contra USD 594 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 594
Mediana m²
64 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Esquina con potencial en el centro de Manfredi Hay propiedades que se destacan por sus metros, y otras por algo mucho más difícil de conseguir: su ubicación. Esta casa se encuentra en una hermosa esquina céntrica de Manfredi, con excelente visibilidad, fácil acceso y el encanto de una ubicación privilegiada dentro de la localidad. Cuenta con dos dormitorios y cocina-comedor integrada, ofreciendo una distribución práctica y funcional, ideal para una familia pequeña, una pareja o quienes buscan realizar una inversión con proyección. La propiedad requiere tareas de mantenimiento y acondicionamiento, lo que representa una excelente oportunidad para renovarla a gusto y revalorizarla, aprovechando todo el potencial que brinda su ubicación estratégica. Ideal para vivienda permanente. Excelente opción para inversión. Ubicación céntrica en esquina. Gran potencial de valorización. Si estás buscando una propiedad con una ubicación fácil de encontrar y múltiples posibilidades de desarrollo, esta puede ser tu próxima oportunidad. ¡Consúltanos para coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.489
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~0.5%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 329.256/mes

Necesitas ingresos por $ 1.317.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo 300, Manfredi, Cordoba

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