Venta - casa 3 dor - manfredi
Propiedad en venta
USD 90.000

Venta - casa 3 dor - manfredi

La Rioja 600, Manfredi · Manfredi, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
119 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Manfredi, USD 90.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 90.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 756
Mediana m²
119 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Marianela Cruciani Casa en Manfredi: amplitud, tranquilidad y un patio para disfrutar Ubicada a solo una cuadra de la plaza de niños del pueblo, en un entorno seguro y tranquilo, esta casa combina espacios independientes con una excelente ubicación para la vida cotidiana. La propiedad cuenta con: • Tres dormitorios. • Cocina separada. • Lavadero independiente. • Garaje separado. • Un patio de grandes dimensiones, con asador y un espacio cerrado. • Servicios de luz, agua y gas natural activos. Su gran protagonista es el patio cerrado: un lugar para compartir asados, disfrutar al aire libre y crear momentos en familia, con espacio de sobra. Una ubicación que combina tranquilidad y conexión. Manfredi pertenece al departamento Río Segundo, en la provincia de Córdoba. Se encuentra entre Laguna Larga y Oncativo, sobre el corredor de la Ruta 9 y cerca de la autopista Córdoba–Rosario, con conexión hacia Córdoba Capital y las localidades de Pilar y Río Segundo. Una alternativa para quienes buscan la tranquilidad de un pueblo y acceso a las ciudades de la región. ¿Te imaginas disfrutando de ese patio? Contáctame y coordinamos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.611/mes

Necesitas ingresos por $ 3.154.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Rioja 600, Manfredi, Manfredi, Cordoba

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