Terreno en venta en Miradores de Manantiales II
Terreno en venta
USD 31.900

Terreno en venta en Miradores de Manantiales II

En Venta Lote 250 m² en Docta Central Inversión

DOCTA CENTRAL LOTE 7 - MZA 110 · Miradores de Manantiales II, Manantiales, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Miradores de Manantiales II, 250 m², USD 31.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,3% por debajo de la mediana del set (USD 87.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 128 contra USD 347 de la mediana (-63,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 347
Mediana m²
251 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Miradores de Manantiales II

Descripcion

Century 21 trae a la venta lote en Docta Central, uno de los desarrollos urbanos con mayor crecimiento y proyección de Córdoba. Superficie de 250 m². El lote se encuentra sin obras pagas y sin posesión. Excelente oportunidad para inversión a mediano y largo plazo. Docta se posiciona como uno de los barrios con mayor demanda, expansión sostenida y alto potencial de valorización, ideal para quienes buscan resguardar capital e invertir en una zona en constante desarrollo. Consultanos para más información y condiciones de venta. Angelina Morelli Matrícula CPI 7963 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Angelina Morelli, Matrícula CPI 7963 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CPI 7963

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 33.990
Precio del aviso
USD 31.900
Escritura y honorarios~2%
USD 772
Sellos y tasas~0.5%
USD 160
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 279.084/mes

Necesitas ingresos por $ 1.116.336/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

DOCTA CENTRAL LOTE 7 - MZA 110, Miradores de Manantiales II, Manantiales, Cordoba

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