Terreno en venta en Manantiales Country
Terreno en venta
USD 58.000
+ ARS 132.000 de expensas

Terreno en venta en Manantiales Country

Lote en Venta – 350 m² - Apto Duplex – Fondo Norte – Proximo a Amplio Espacio Verde - Inversores

Manzana 100 · Manantiales Country, Manantiales, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Manantiales Country, 350 m², USD 58.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Buena alternativa en Pampas de Manantiales, dentro del masterplan de Grupo Edisur (Manantiales II), uno de los desarrollos más prometedores de la zona suroeste de Córdoba. Ubicación estratégica del lote: A tan solo 50 metros de un importante espacio verde Muy próximo al ingreso del barrio, lo que favorece la accesibilidad y exposición Inserto en un sector donde predominan los lotes para viviendas en dúplex, ideal para desarrollos residenciales de baja escala Características del lote: Apto dúplex Fondo norte, lo que garantiza excelente iluminación natural y diseño eficiente Superficie ideal para proyectos de inversión inmobiliaria con alta demanda Ideal para: Inversores individuales o profesionales con experiencia en construcción de dúplex Emprendedores de rubros diversos que buscan diversificar su capital Proyectos de resguardo de valor en una zona en plena etapa de consolidación urbana Proyección de valor: Pampas de Manantiales forma parte del ecosistema de Manantiales II, un desarrollo integral de Grupo Edisur que combina infraestructura de calidad, espacios verdes, y planificación urbana a largo plazo. Su ubicación estratégica y tipología lo convierten en un activo con excelente proyección y liquidez futura. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.799
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~0.5%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 507.425/mes

Necesitas ingresos por $ 2.029.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada12 min · 796 m
Espacios verdes
Plaza U2 Sur11 min · 732 m
Parque Lineal Universitario de Horizonte 2 SUR13 min · 854 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manzana 100, Manantiales Country, Manantiales, Cordoba

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