Ph en venta en Lomas de Manantiales · 6 ambientes
Ph en venta
USD 250.000
+ ARS 260.000 de expensas

Ph en venta en Lomas de Manantiales · 6 ambientes

Altos de Manantiales Duplex en Venta 3 Dorm. y Pileta Losa Radiante

Altos de Manantiales · Lomas de Manantiales, Manantiales, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
184 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lomas de Manantiales, 6 ambientes, 130 m², USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,9% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 1.923 contra USD 1.286 de la mediana (+49,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.286
Mediana m²
140 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Lomas de Manantiales

Descripcion

Descubre este excepcional dúplex a estrenar en Altos de Manantiales, Córdoba Capital, donde el diseño moderno se fusiona con el confort en cada rincón. Situado en un entorno exclusivo, esta propiedad es ideal para quienes buscan un hogar espacioso y bien equipado. Con un terreno total de 184 m2 y una superficie cubierta de 130 m2, este dúplex de dos plantas ofrece un estilo de vida cómodo y funcional. En la planta baja, se encuentra un amplio living-comedor que se integra con una cocina moderna, equipada con mesada de piedra natural, muebles bajo mesada y alacenas completas. Un espacio dedicado para lavarropas, un baño toilette, y una cochera doble añaden conveniencia. El extenso patio con asador, junto a una pileta de natación con cascada y luces LED, es perfecto para reuniones al aire libre. La planta alta está diseñada para el descanso, con tres dormitorios, incluyendo una suite con vestidor y baño privado, más un baño completo adicional. La calefacción central por loza radiante y las aberturas DVH aseguran un ambiente cálido y eficiente. Entre las amenidades, destacan la preinstalación de aire acondicionado, seguridad las 24 horas y excelente luminosidad en todos los ambientes. Completa esta increíble oferta la disponibilidad de servicios de agua corriente, gas natural, electricidad y pavimento. No pierdas la oportunidad de conocer este dúplex único en un entorno privilegiado, ideal para quienes buscan calidad de vida y tranquilidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.227.937/mes

Necesitas ingresos por $ 8.911.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Altos de Manantiales, Lomas de Manantiales, Manantiales, Cordoba

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