Ph en alquiler en Housing de Manantiales · 5 ambientes
Ph en alquiler
ARS 1.250.000
+ ARS 279.000 de expensas

Ph en alquiler en Housing de Manantiales · 5 ambientes

Housing de Manantiales, 3 Dorm., Pileta, Sum. Condominio Privado con Seguridad

Housing de Manantiales · Housing de Manantiales, Manantiales, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Housing de Manantiales, 5 ambientes, 120 m², ARS 1.250.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 13,8% desde el 17/09/2026 (de ARS 1.450.000 a ARS 1.250.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Hermoso duplex, ubicado en el complejo cerrado Housing de Manantiales, guardia 24hs, ingreso restringido. El Complejo cuenta con pileta de adultos y de niños, plaza de juegos, Sum con asadores, calefaccionado, amoblado y equipado. Planta baja: Jardín al frente con ingreso para un vehículo bajo techo, apto para el ingreso de otrp vehículo sin cobertura. Living comedor Patio con asador Un dormitorio con placard Cocina separada completamente equipada Baño completo Planta alta: 2 dormitorios cada uno con placard, uno con amoblamiento de escritorio, ante baño, baño completo. Todos los ambientes cuentan con calefacción por caldera y sus correspondientes radiadores, todos los pisos son de porcelanato. Expensas: $ 299.000 con impuestos de rentas y municipalidad incluidos (según exp. vto. agosto). Contrato por 24 meses con incremento cada 4 meses por IPC. Requisitos: Solicitante con ingresos en relación de dependencia (puede incluirse un tercero si no cuenta con recibo quien alquila). 3 garantes con recibo de sueldo superior a $1.500.000 (no excluyente, se evalúa cada situación) No garantia propietaria. Disponible a partir del 08-09-2026 Honorarios inmobiliarios: $ 1.740.000 • Se puede pagar en 3 cuotas -

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.012.500
Primer mes
$ 1.250.000
Deposito1mes
$ 1.250.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.512.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.250.000
En 3 meses
~$ 1.313.258
En 12 meses
~$ 1.522.896

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.250.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.8% total
ARS 1.450.000ARS 1.250.00024 de ago de 202602 de oct de 2026
  1. 17 de sept de 2026ARS 1.450.000 → ARS 1.400.000-3.45%
  2. 24 de sept de 2026ARS 1.400.000 → ARS 1.300.000-7.14%
  3. 02 de oct de 2026ARS 1.300.000 → ARS 1.250.000-3.85%

Ubicacion

Housing de Manantiales, Housing de Manantiales, Manantiales, Cordoba

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