Departamento en venta en Miradores de Manantiales · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 275.148

Departamento en venta en Miradores de Manantiales · 5 ambientes

Manantiales Casonas de Los Arcos 3 Dorm. a Estrenar con Cochera Subterranea!

Manantiales Casona de los Arcos · Miradores de Manantiales, Manantiales, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Miradores de Manantiales, 5 ambientes, 93 m², USD 275.148

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Sergio Villella Bienes Inmuebles presenta este excelente departamento de dos dormitorios ubicado en el corazón de Casonas de los Arcos, en Barrio Manantiales, una de las zonas con mayor desarrollo y proyección de la ciudad. Ubicado a solo 6 minutos de Plaza España y del Hospital Privado, y a 3 minutos del acceso Oeste a Av. Circunvalación, esta propuesta es ideal para quienes buscan mudarse ya a una unidad lista para habitar, en un entorno consolidado y rodeado de verde. El complejo se destaca por estar frente a uno de los espacios verdes más grandes de la ciudad, junto al Arroyo La Cañada, en una ubicación estratégica que combina tranquilidad, conectividad y naturaleza. Características de la unidad: Tres dormitorios con placares amplios (uno de ellos en suite) Cocina separada con ventilación propia, equipada con muebles bajo y sobre mesada Espacio previsto para heladera, lavarropas y lavavajillas Artefacto de cocina y caldera dual incluidos Living comedor muy amplio, con pisos de porcelanato Balcón con asador propio y vista al espacio verde del complejo Preinstalaciones para aire acondicionado tipo split, radiadores, internet y TV El precio incluye una cochera Amenities del complejo: Piscina al aire libre para disfrutar en los meses de verano SUM con asadores para reuniones sociales Gimnasio totalmente equipado Amplios espacios verdes parquizados que rodean el complejo Cocheras subterráneas con acceso directo al edificio, brindando seguridad y comodidad Coordiná una visita al departamento modelo o solicitá más información al Ver datos Viví rodeado de naturaleza, diseño y confort. Invertí en calidad. Invertí en Manantiales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 293.170
Precio del aviso
USD 275.148
Escritura y honorarios~2%
USD 6.659
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.376
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.987

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.446.735/mes

Necesitas ingresos por $ 9.786.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.787) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
I.P.E.M.y T. Nº 2 REPUBLICA ORIENTAL DEL URUGUAY · secundaria · publica14 min · 923 m
ESCUELA DR. MIGUEL ANGEL ZAVALA ORTIZ · primaria · publica15 min · 964 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manantiales Casona de los Arcos, Miradores de Manantiales, Manantiales, Cordoba

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